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更新時間：2025.06.01

頭條 繳納契稅手續(xù)有哪些？

對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房，按3%繳納；購買非普通住房不管是否...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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廣西：南寧市將開始市政管廊建設(shè)

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南寧市繳納契稅地點(diǎn)

請問南寧市房產(chǎn)契稅怎么計算？ (3) 81

1）從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shiwen840
南通房貸政策是怎么繳納契稅的？ (3) 26

首套房90平以下契稅1% 90到144平1.5% 二套房契稅3% 非普通住宅144平以上的就是4%的契稅查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
134****2199
商品房的契稅什么時候繳納？繳納契稅需要什么材料？ (1) 98

購買商品房時要繳納契稅。契稅是指在土地或房屋的權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，按照雙方已簽訂的條約，確定的按照一定比例向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一次性的稅。繳納契稅的時間根據(jù)契稅申報征收的相關(guān)規(guī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangpingzl
人防易地建設(shè)費(fèi)是否繳納契稅 (2) 77

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）文件規(guī)定，建設(shè)單位和個人繳納的建設(shè)項目大配套費(fèi)即城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工...查看詳情

話題：工程造價
章丘
咨詢下首套房交房繳納契稅是多少？ (2) 58

1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuiyudao

精華知識

南寧市繳納契稅地點(diǎn)

繳納契稅時，房屋套數(shù)如何認(rèn)定？ (3) 101

網(wǎng)簽或登記在自己家庭名下的住宅類房產(chǎn)均算做套數(shù)，只算北京的住宅套數(shù)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gwx19870223
購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內(nèi)12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
djt2006
商品房繳納契稅新政策是怎樣的 (3) 46

您好，關(guān)于契稅申報征收的規(guī)定《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
goodboy0102
鄭州市繳納契稅需要用哪些材料？ (2) 87

　　一、新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：　　1、商品房買賣合同(封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁)；　　2、購房或收據(jù)；　　3、個人納稅需提供身份證，委托需要提供業(yè)主及經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
48535461
綜合地價4%的稅率繳納契稅是什么意思 (1) 69

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。財稅問答社區(qū)告訴你，契稅是土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzf6478

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南寧市繳納契稅地點(diǎn)

個人全款購房，什么時間繳納契稅？ (4) 103

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuzqd
現(xiàn)在買首套房子，還需要繳納契稅嗎 (2) 113

購房都是需要繳納契稅的，只是首套房有減免政策，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qzlzy
天津限價房什么時候開始繳納契稅 (3) 104

契稅契的打印時間開始算的。契的打印時間：天津市簽合同后就備案，備完案后就出契。與簽合同的時間誤差不超過1個月。是否滿五年要看契和房產(chǎn)證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdhxy001
新房繳納契稅是什么 (1) 10

這要根據(jù)你買的新房的面積或開發(fā)商給的比例來計算契稅的，契稅(deedtax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suxiaoju
買房什么時候繳納契稅 (7) 128

稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張信波川九
個人購買停車位需要繳納契稅嗎？ (4) 104

需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來繳納的，如下：1.契稅：評估價*3% ；2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米；3.印花稅：評估價*0.05% ；4.登...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a505410
請問不按時繳納契稅有滯納金嗎？？ (2) 94

〈〈稅收征管法〉〉第九十條：耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅征收管理的具體辦法，由國務(wù)院另行制定。我查閱了〈〈中華人民共和國契稅暫行條例〉〉及其實(shí)施細(xì)則，均未提到不按時繳納契稅要加...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
azure1986
建設(shè)項目中的哪些成本需要繳納契稅？ (1) 6

建設(shè)項目中的土地購置費(fèi)、房屋購置費(fèi)等需要繳納契稅。查看詳情

話題：工程造價
fangwenjia1

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南寧市繳納契稅地點(diǎn)

南昌市西湖區(qū)房產(chǎn)契稅繳納地點(diǎn) (1) 51

一、南昌市西湖區(qū)房產(chǎn)契稅是在南昌市西湖區(qū)地稅局交納的。單位地址在南昌市西湖區(qū)撫河北路133號。二、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
131****1027
南湖買別墅繳納契稅要帶什么材料 (2) 84

辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qingfeng339
二手房契稅繳納契稅怎么算？有哪位大神了解情況的么？ (3) 34

現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:?2手房契稅如何計算：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;?2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;?3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lygwwei
買新房需要繳納契稅嗎？交契稅需要什么東西？ (1) 99

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
老吧
云南房屋契稅需要繳納多少？ (3) 64

購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuende86
云南房屋契稅需要繳納多少 (1) 45

云南的契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zgsjzcty
南寧房產(chǎn)契稅是多少？ (3) 112

南寧房產(chǎn)契稅根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yvgu1982
請問契稅在哪里繳納 (3) 18

納稅人提交房管部門的受理單等納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證持第四聯(lián)在房管部門“發(fā)證窗口”領(lǐng)取房產(chǎn)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gfly0424

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專題概述

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