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更新時間：2025.05.11
包頭萬達城市綜合體調(diào)研報告

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. . 城市綜合體調(diào)研報告 姓名： xxx 學號： xxx 班級： xxx 時 間 ： xxx 指導老師 xxx 調(diào)研對象 ：包頭市萬達廣場 . . 調(diào)研地點 ：內(nèi)蒙古包頭市民族東路 調(diào)研目的 ： 本調(diào)研主要包頭萬達廣場作為調(diào)研目的地，從萬達廣場的 概況，對室外環(huán)境的空間與建筑，總平面設計，商業(yè)建筑的 功能和內(nèi)部空間設計，商業(yè)建筑的結構和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業(yè)綜合體的設計方法。 一·概況及經(jīng)濟技術指標 ： 包頭青山萬達廣場項目總用地面積 159.34 畝，總建筑面積 65 萬平方米，為一大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅，辦公，商業(yè)三 大組團?？紤]到區(qū)位優(yōu)勢， 其中住宅組團為中等規(guī)模的高端社區(qū)。 地上建筑面積 54 萬平方米。 商品住宅主要經(jīng)濟技術指標：地上建筑面積 54 萬平方米；容 積率： 5.1；綠化率： 30%；總建筑面積： 295000 平方米，可

萬達城市綜合體項目調(diào)研要點

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AAAAAA 萬達城市綜合體項目調(diào)研要點（市場） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1 城市常住人口： 500 萬以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 億元以上或 ；人均 GDP 達 15000 元或 ； 1.3 城市全社會年固定資產(chǎn)投資 500 億元以上或 ； 1.4 年社會消費品零售總額 260 億元以上或 ； 1.5 城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消費支出 9000 元以上或 ； 1.7 重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè) ，未來周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢明顯或 ； 1.8 未來兩年內(nèi)政府領導不涉及到大范圍換屆或 ； 1.9 該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級別的商業(yè)項目或 ； 1.11 城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量 400 萬㎡以上，竣工量 3

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