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商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,具有投資大、回收期長、經(jīng)營風(fēng)險大等特點,近年來,國家加大了對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控,因此,房地產(chǎn)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上需慎之又慎。房地產(chǎn)企業(yè)在對中小城市的商業(yè)地產(chǎn)進行投資決策前,首先需要對其價格進行預(yù)測分析,本文用GM(1,1)模型建立起商業(yè)地產(chǎn)價格預(yù)測模型,選取寧波市商業(yè)地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)進行預(yù)測分析,得出在宏觀調(diào)控的大背景下,寧波的商業(yè)地產(chǎn)價格呈現(xiàn)上升的趨勢,其投資市場仍然具有很大的發(fā)展?jié)摿Φ慕Y(jié)論。