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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 能買宅基地建房嗎？

、、、、如果購買,該購買行為不受法律保護(hù),宅基地房屋不能擅自出售,因?yàn)樯婕罢赝恋貦?quán)屬于集體所有。

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宅基地買賣合同出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地情況：坐落于省市區(qū) 鎮(zhèn) 村（社區(qū)），東鄰西鄰，南鄰北至。本宅基地長米，寬米，總面積為畝。農(nóng)村集體土地使用證號碼：

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商品房買賣合同

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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

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怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行...查看詳情

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房子可以買賣，地基不能買賣。查看詳情

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法律規(guī)定宅基地是不允許買賣的，如果買的話有比較大的風(fēng)險(xiǎn)查看詳情

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政府統(tǒng)一行為？還是你自己的自愿行為？如是你自己現(xiàn)在個(gè)人想換，我堅(jiān)決建議你不要換。理由如下：農(nóng)村的房子并不值錢，但是其下的宅基地是不可再生資源非常值錢；城市的商品房，只要有錢隨時(shí)可以...查看詳情

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買宅基地修房還是買商品房

宅基地?fù)Q商品房有哪些規(guī)定？ (3) 44

涉及占用農(nóng)民承包地、自留地、宅基地等各類土地需要調(diào)整土地權(quán)屬的，在征得農(nóng)民同意后，編制土地權(quán)屬調(diào)整實(shí)施方案，簽訂土地權(quán)屬調(diào)整協(xié)議書，并通過調(diào)整、互換、一次性貨幣補(bǔ)償?shù)确绞酵咨平鉀Q...查看詳情

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農(nóng)民宅基地商品房能行嗎？ (3) 92

樓主你好，一般不可以，要先去申請看能不能建，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用農(nóng)村土地用于商品房（小產(chǎn)權(quán)房）開發(fā)的，屬于違法行為。發(fā)生該違法行為的，由縣級以上人民政府的土地行政主管部門依法處理。希望...查看詳情

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農(nóng)民宅基地商品房這二者有什么不同？ (3) 34

按照農(nóng)村宅基地20%的閑置比例計(jì)算,全國約有0.3億畝宅基地處于閑置狀態(tài)。此外,延續(xù)多年的城鄉(xiāng)二元制度下的農(nóng)村宅基地管理制度，農(nóng)民宅基地自建房在外形上和商品房中的別墅或聯(lián)排別墅很...查看詳情

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常熟宅基地置換商品房什么政策？ (1) 21

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平...查看詳情

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非農(nóng)業(yè)戶口買宅基地可以嗎 (1) 62

非農(nóng)業(yè)戶口禁止購買農(nóng)村宅基地，沒有非轉(zhuǎn)農(nóng)的規(guī)定。不許非農(nóng)轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)的，但是您有繼承權(quán)，繼承的也不是宅基地而是建在宅基地上的房屋；1、農(nóng)村居民只能合法擁有一處宅基地。農(nóng)村集體所有權(quán)的...查看詳情

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買宅基地修房還是買商品房

外地人現(xiàn)在去海南農(nóng)村買宅基地可行嗎 (1) 63

不合法，違法違規(guī)行為無效。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。國土資源部2004年234號文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購...查看詳情

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私人宅基地開發(fā)商開發(fā)商品房以后地皮還是個(gè)人嗎？ (4) 30

如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房要注意什么? (1) 34

在買商品房時(shí)注意以下幾點(diǎn)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必...查看詳情

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請教下農(nóng)民買商品房怎樣貸款？ (3) 116

第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，商品房買...查看詳情

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購買商品房時(shí)應(yīng)注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現(xiàn)房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發(fā)商，了解其是否合法購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是...查看詳情

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請問買商品房要交哪些稅？ (1) 81

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項(xiàng)： 1、契稅金額是房價(jià)的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。 2、印花稅金額為...查看詳情

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哪個(gè)知道如何買商品房 (1) 76

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行...查看詳情

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買商品房要注意些什么 (4) 44

1:看產(chǎn)權(quán)，是住宅用地還是商業(yè)用地。村證還是市證。2：公攤面積大不大，小區(qū)綠化率多少，如果是高層，是多少層，一般中等偏上是黃金樓層。3：看戶型，是否通透，就是南北是否都有窗戶通向外...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房應(yīng)該注意什么 (3) 36

一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)...查看詳情

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購買商品房要交哪些稅 (5) 118

買新房子要繳納的稅費(fèi)：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的...查看詳情

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請問買商品房要辦什么證？ (3) 120

你好，你購房后帶著身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、、結(jié)婚證、買賣合同、評估報(bào)告、無房證明（首次購房的）、、確權(quán)審批表到房管部門辦理房權(quán)證，之后到土管部門辦理土地證，再到物業(yè)...查看詳情

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誰能說下買商品房注意什么？ (3) 97

　審查購房的必要準(zhǔn)備　　一、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)　　二、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍　　三、審查五證：1、國有土地證書，2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，...查看詳情

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請問如何購買商品房 (3) 49

通常,購房有著一整套復(fù)雜、繁瑣的程序?？偟膩碚f,一般有以下幾個(gè)步驟:第一、簽訂房地產(chǎn)訂購書或者認(rèn)購書,并向發(fā)展商或者其代理商交付定金。訂購書或者認(rèn)購書在法律性質(zhì)上屬于預(yù)約合同,雙方...查看詳情

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求問購買商品房如何貸款 (3) 45

購買商品房如何申請住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請;　　2、業(yè)務(wù)受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，...查看詳情

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購買自住型商品房后還能買商品房嗎 (2) 102

如果還有購買2套住房的資格，則可以購買。查看詳情

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商品房:商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形...查看詳情

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專題概述

買宅基地修房還是買商品房知識來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)買宅基地修房還是買商品房最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：買宅基地修房還是買商品房

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