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更新時間：2025.06.01
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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發(fā)商冒這種違約的風險的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤最大化的目標,最后是基于企業(yè)營銷策略的考量。
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門頭溝別墅舊房改造方案及實施計劃 門頭溝別墅新建房屋已經(jīng)裝修完成，業(yè)主可以隨時入住。 2012-8-19 日， 王主席親臨現(xiàn)場，視察了新建房屋的整體情況，并要求盡快對老房進行改造。 經(jīng)多次與業(yè)主進行溝通，逐步豐富并調(diào)整內(nèi)容，現(xiàn)已基本確定改造方案， 對于施工中的詳細做法及布置，業(yè)主要求進行現(xiàn)場指導。 具體改造方案如下： 一、 室內(nèi)工程： 1、 室內(nèi)物品整理、覆蓋保護。大部分家具、物品仍在原房間內(nèi)。 2、 廚房改造：拆除與餐廳的舊隔斷，更換為玻璃推拉門，地面貼防滑地 磚，墻面貼墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝整體櫥柜及煙機、水盆。 更改后廚房簡圖 3、 衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間設(shè)施及吊頂，地面貼防滑地磚，墻面貼 墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝新潔具。 4、 二層頂棚內(nèi)保溫及涂料，斜屋面石膏板吊頂。 5、 戶內(nèi)其他房間改造，清理原有墻面及頂棚，刮膩子見白，粉刷白色立 邦漆涂料兩遍。 6、 室內(nèi)樓梯，增加
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