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更新時(shí)間：2025.05.31
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毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 檢測(cè)項(xiàng)目： 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)軸線尺寸的圖紙核對(duì)房屋的軸線尺寸 2、檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門(mén)窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開(kāi)發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確。 7、 檢查水通、電通 8、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符 和相關(guān)國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無(wú)安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽(yáng)角 19、測(cè)量套
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毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法 門(mén)窗 1 門(mén)框無(wú)變形； 2 不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整 3 框、扇裁口應(yīng)順直 4 槽、孔邊緣整齊，無(wú)毛刺 5 批水、蓋口條、壓封條應(yīng)順直牢固 6 開(kāi)關(guān)正常 1）目測(cè) 2 ）開(kāi)關(guān)幾次 7 檢查進(jìn)戶門(mén)是否是合同約定的防火或防盜門(mén) " 8 門(mén)窗是否采用安全和節(jié)能材料 墻面 1 無(wú)空鼓無(wú)滲水無(wú)裂縫 2 抹灰層：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏 色均勻無(wú)抹紋；立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差每 2 米不大于 4mm；分格線直線度、墻裙和勒腳上口直線度允許偏差每 5 米不大于 3mm 3 涂飾層：主要是進(jìn)行觀感測(cè)試和檢查， 檢查有無(wú)色差、色斑、起毛、 裂紋、脫落、麻面等。如果墻面有涂料，建議應(yīng)鏟除，按照裝修設(shè)計(jì) 要求重新刮膩?zhàn)油匡椡苛?1)目測(cè) 2) 敲擊（空鼓錘） 3) 測(cè)量； 4 墻體有沒(méi)有做保溫節(jié)能措施
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