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更新時間:2025.05.10
毛坯房常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目

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毛坯常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目 1、 房屋主體 套內(nèi) 空間 :外 窗窗臺 距地 面凈 高、陽 臺欄 桿高 度、防 護(hù)欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高; 頂棚:是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點(diǎn); 墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點(diǎn); 地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙; 陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水; 廚房 :有 無表 支架, 出口 銅閥 ,煙道 ,防 火圈 ,報警 器, 地平落差是否達(dá)標(biāo); 衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗(yàn); 墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度; 洗衣機(jī)位:水和電源是否到位,有無地漏。 2、窗戶 窗框:是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同; 窗扇 :是 否安 裝牢固 、開 關(guān)靈 活,關(guān) 閉嚴(yán) 密, 材質(zhì)是 否符 合合同; 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 把手:是否完好、牢固、靈活; 密封:是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; 窗前

毛坯房驗(yàn)收表

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必備資料、注意事項(xiàng) 《建筑用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售 (預(yù)售 )許可證》  《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》(兩書原件可以帶走) 《竣工驗(yàn)收備案表》原件、《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄表》、《面積實(shí)測表》,《竣工驗(yàn)收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該 注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )(有時也是附在《住宅使用說明書》中) 購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號 檢查項(xiàng)目 序項(xiàng) 檢 驗(yàn) 標(biāo) 準(zhǔn) 查驗(yàn)結(jié)果 解決方案 1 門表面應(yīng)潔凈,不得有劃痕、碰傷; 2 門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平

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