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第一次買房收房毛坯房收房注意事項 交房，是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務。 發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將 收房通知單（入住通知）郵遞給買家， 告知 具體收房的時間及須準備的資料。 買家應在收房通知單上注明的時間 （通常是 30 天左右 )內帶齊所需文件資料 （包 括收房通知書 、業(yè)主身份證復印件 、原繳交房款收據(jù) 等單據(jù)、購房合同、 如屬按 揭購房的要帶上 銀行貸款合同 ，還有業(yè)主本人的身份證 、常住人員的相片 等 )到 指定單位（樓盤現(xiàn)場 )辦理收房入住手續(xù)。如購房者在約定時間內沒有辦理相關 手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用， 買家從通知單的最后期限之日 起承擔所有購房風險責任及稅費。 驗房，業(yè)主一定要按開發(fā)商約定的時間到現(xiàn)場收房。主要是：房產本身建筑質 量、小區(qū)公共配套建筑、小區(qū)的周邊環(huán)境對小區(qū)內的空氣、水的影響。 一、收房準備的工具： a) 1只塑料洗臉
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毛坯房驗房收房詳細清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗收問題多，以下資料是整理網上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗收。請一期驗收的鄰居們照一下驗收場合的照片，尤其是有質量問題的。與開發(fā)商有爭 執(zhí)時的照片更要公開，以團結起來一起維護我們的利益。 驗收時注意如下事項： 一、文件類 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ A、房屋的《住宅質量保證書》 -- 可帶走 《住宅質量保證》書包含三個項目的保修條款，結構的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年， 設備及裝修的保修期限是兩年。 保修期限從領到鑰匙開始計算， 這個日期最好寫進住 宅質量保證書?！蹲≌|量保證書》是 KFS 針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。 B、《住宅使用說明書》 -- 可帶走
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