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毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結(jié)構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、 檢查水通、電通 8、檢查建筑、結(jié)構、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結(jié)構、水電等是否有不符 和相關國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套
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毛坯常規(guī)驗收項目 1、 房屋主體 套內(nèi) 空間 ：外 窗窗臺 距地 面凈 高、陽 臺欄 桿高 度、防 護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房 ：有 無表 支架， 出口 銅閥 ，煙道 ，防 火圈 ，報警 器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇 ：是 否安 裝牢固 、開 關靈 活，關 閉嚴 密， 材質(zhì)是 否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前
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