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必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售 (預(yù)售 )許可證》 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該 注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結(jié)構(gòu) )（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號 檢查項目 序項 檢 驗 標 準 查驗結(jié)果 解決方案 1 門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2 門的割角、拼縫應(yīng)嚴密平
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標準的毛坯房驗房表格 一. 業(yè)主驗房 項目名稱： _____________開 發(fā) 商： ______________物業(yè)公司： ___________ 房屋樓號： _____________驗房日期： ______________驗房人員： ___________ 文件 1.房屋權(quán)屬文件： 《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是 ____否____ 2.房屋質(zhì)量文件： 《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保證書》 、《竣工驗收備案表》？是 ____否 ____ 3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》 、《樓宇驗收記錄表》 、《商品房面積測繪技 術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是 ____否____ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是 ____否 門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是 ____否_
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