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中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于 印發(fā)《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知 銀發(fā)〔 2008〕13號 中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省 會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各 銀監(jiān)局；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè) 銀行： 為貫徹落實《國務院關于解決低收入家庭住房困難的若干意 見》（國發(fā) [2007]24 號）精神，支持國家住房保障制度建設， 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行 1999 年頒布的《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā) [1999]129 號）進行了修訂，并更名為《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款 管理辦法》（見附件）。現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 各銀行要根據(jù) 《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》 和相關規(guī) 定要求，抓緊制定或完善經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理操作細則， 并于本通知發(fā)布之日起 30日內(nèi)向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān) 督管理
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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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