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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 買私人二手房怎么過(guò)戶

一、首先去房產(chǎn)交易中心前臺(tái)領(lǐng)取買賣合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、填寫合同及申請(qǐng)表，并簽字確認(rèn) 三、帶上資料去稅務(wù)局支付契稅四、去地稅換購(gòu)房支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、增值稅等。五、交易中...

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公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程

公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程

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公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程 1.和房主談好價(jià)錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請(qǐng)貸款 . 4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來(lái)后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過(guò)戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對(duì)買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房?jī)r(jià)的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買家）證件費(fèi)： 50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)

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帶裝修二手房交易過(guò)戶的三個(gè)注意

帶裝修二手房交易過(guò)戶的三個(gè)注意

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為了保護(hù)自己的利益,購(gòu)房人在購(gòu)買帶裝修二手房的時(shí)候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個(gè)方面:在買賣合同中把裝

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熱門知識(shí)

買二手房怎么過(guò)戶

濟(jì)南長(zhǎng)清二手房怎么過(guò)戶？ (3) 84

1、贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同。2、住宅用房到房產(chǎn)大廈二樓西廳地稅局窗口完稅，非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。3、到房屋所在區(qū)財(cái)政局在區(qū)房管局交易大廳內(nèi)設(shè)立的征稅窗口繳納契稅。4、贈(zèng)與方受贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
北京城建研究
西平二手房怎么過(guò)戶收費(fèi)問(wèn)題 (1) 63

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yuanyhy
二手房怎么過(guò)戶省稅？原理是什么呢？ (1) 9

青島二手房稅費(fèi)計(jì)算器這個(gè)可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器，非常實(shí)用。二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器是一款稅費(fèi)計(jì)算器，能夠幫助用戶解決二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算問(wèn)題。使用方法很簡(jiǎn)單，用戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuzheqi2009
二手房過(guò)戶稅怎么算，二手房怎么過(guò)戶，二手房過(guò)戶新政策是什么？ (2) 17

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
superzj316
誰(shuí)可以告訴我重慶二手房怎么過(guò)戶 (3) 93

一.現(xiàn)金買房：1.準(zhǔn)備好房款2.買賣雙方都要準(zhǔn)備好：身份證、、結(jié)婚證(未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及復(fù)印件。3.和賣方一起把準(zhǔn)備好的房款到銀行做資金監(jiān)管。4.到稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張暉001

精華知識(shí)

買二手房怎么過(guò)戶

武漢二手房怎么過(guò)戶誰(shuí)比較熟悉 (3) 37

辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房),評(píng)估定價(jià),然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liming890703
想問(wèn)下沈陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶 (3) 19

按你說(shuō)的房產(chǎn)是06年的房產(chǎn)證，現(xiàn)在已滿五年，建議用買賣過(guò)戶方式，這樣費(fèi)用更低。買賣過(guò)戶的：按房產(chǎn)總價(jià)42萬(wàn)算，過(guò)戶稅費(fèi)約為8000元。贈(zèng)與過(guò)戶的：也按42萬(wàn)算，公證費(fèi)與過(guò)戶稅費(fèi)合計(jì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangzhenfac
請(qǐng)問(wèn)西安臨潼二手房怎么過(guò)戶？ (3) 106

驪山 - 青海園區(qū)，總價(jià)37 萬(wàn)，均價(jià)2624元/㎡，戶型3室2廳2衛(wèi) (141㎡) 驪山 - 紫云小區(qū)，總價(jià)28.5 萬(wàn)，均價(jià)2192元/㎡，戶型3室2廳1衛(wèi) (130㎡) ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
81608812
誰(shuí)了解買二手房后水電怎么過(guò)戶 (3) 20

二手房后水電過(guò)戶的方法：1.一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶。2.需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶/存折，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金姝倩
馬鞍山二手房怎么過(guò)戶？現(xiàn)在的過(guò)戶費(fèi)怎么算 (1) 46

交易過(guò)戶流程：商議房屋買賣價(jià)格簽訂合同、到房管部門網(wǎng)簽、若想按揭貸款的話到銀行申請(qǐng)按揭貸款、房管部門測(cè)繪、評(píng)估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證，若是貸款的話抵押貸款；　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
崔大偉

最新知識(shí)

買二手房怎么過(guò)戶

二手房房產(chǎn)證怎么過(guò)戶 (3) 81

二手房房產(chǎn)證怎么過(guò)戶：　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
007****2267
買二手房評(píng)估時(shí)過(guò)戶嗎 (2) 29

你是貸款了嗎？如果貸款的話是貸款時(shí)評(píng)估公司做，如果沒有貸款還是得做審稅評(píng)估的。二手房過(guò)戶的具體流程是：第一天?領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填...查看詳情

話題：裝修工程
任鶴鳴
買二手房，繳稅和過(guò)戶能一天辦理？ (1) 69

歡迎您咨詢目前北京基本所有城區(qū)的二手房繳稅和過(guò)戶都不能一天辦理完畢，具體看您繳稅過(guò)戶的房子，屬于哪個(gè)城區(qū)，繳稅一般批貸后，提前預(yù)約，繳稅完畢后，憑借契預(yù)約過(guò)戶如果買賣雙方其中有一方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zxl811
弱弱的問(wèn)下買二手房到哪里過(guò)戶 (3) 18

您好，過(guò)戶會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，真要過(guò)戶的話，帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭郑灿械牡胤浇薪ㄔO(shè)委員會(huì)，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費(fèi)用結(jié)清，希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藏好一切
買二手房需要過(guò)戶方法是什么 (3) 66

買二手房需要過(guò)戶方法：第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等?！　〉诙剑炗喍址?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上海連成劉
買二手房過(guò)戶麻不麻煩？ (1) 84

您好！二手房的交易過(guò)程確實(shí)比較繁瑣，但是通過(guò)中介買房會(huì)大大節(jié)省您的時(shí)間成本，辦理過(guò)戶您只需要在約定的時(shí)間帶齊資料去建委就可以了。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沈權(quán)
買二手房過(guò)戶需要多少錢 (2) 64

二手房如果是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wumingshi65
我買的是二手房沒有契稅怎么過(guò)戶 (3) 121

有房產(chǎn)證就可以了，沒有契稅，沒事的！二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlxz9081

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買二手房怎么過(guò)戶

購(gòu)買二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題?二手房過(guò)戶新政策是什么？ (3) 13

二手房過(guò)戶新政策是什么？我購(gòu)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒能及時(shí)過(guò)戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nshosp
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (1) 81

一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ...查看詳情

話題：裝修工程
chengzhif
想買二手房，有人知道過(guò)戶費(fèi)怎么算？ (2) 19

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JZHCH
二手房如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？二手房過(guò)戶手續(xù)完成后，水電怎么過(guò)戶？ (1) 8

房產(chǎn)證是在驗(yàn)收交樓后辦理，一般在一年內(nèi)。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過(guò)戶就可以拿到查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yankai1022
二手房房沒有房產(chǎn)證，該怎么過(guò)戶 (2) 55

過(guò)戶指的就是房產(chǎn)證過(guò)戶。沒有房產(chǎn)證的話就過(guò)不了戶的·····查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
andy0129
二手房是怎么過(guò)戶，怎么交稅，稅收是怎么計(jì)算的 (3) 67

二手房過(guò)戶要交的稅有：1、契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
于莉穎
宿州二手房產(chǎn)誰(shuí)知道怎么過(guò)戶？ (3) 67

宿州二手房產(chǎn)過(guò)戶辦法。　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　...查看詳情

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上海60平米二手房怎么改造？買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)？ (1) 20

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
135250

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專題概述

買二手房怎么過(guò)戶知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)買二手房怎么過(guò)戶最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：買二手房怎么過(guò)戶

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