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房地產(chǎn)業(yè)的迅速繁榮能拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng),但過(guò)度注重其拉動(dòng)作用的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的不合理上升.本文通過(guò)建立VAR模型,通過(guò)脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響.實(shí)證結(jié)論表明:GDP變化所帶來(lái)的沖擊會(huì)給房地產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)一個(gè)長(zhǎng)期的正向影響,短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長(zhǎng)期維持在較低水平;居民可支配收入的增長(zhǎng)會(huì)給房地產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)長(zhǎng)期拉動(dòng)作用,其影響持續(xù)上升;以投資拉動(dòng)帶來(lái)的GDP增加在短期內(nèi)迅速拉升了地方房?jī)r(jià);可支配收入增加是在長(zhǎng)期推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的主要因素.
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房地產(chǎn)業(yè)的迅速繁榮能拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng),但過(guò)度注重其拉動(dòng)作用的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的不合理上升.本文通過(guò)建立VAR模型,通過(guò)脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響.實(shí)證結(jié)論表明:GDP變化所帶來(lái)的沖擊會(huì)給房地產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)一個(gè)長(zhǎng)期的正向影響,短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長(zhǎng)期維持在較低水平;居民可支配收入的增長(zhǎng)會(huì)給房地產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)長(zhǎng)期拉動(dòng)作用,其影響持續(xù)上升;以投資拉動(dòng)帶來(lái)的GDP增加在短期內(nèi)迅速拉升了地方房?jī)r(jià);可支配收入增加是在長(zhǎng)期推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的主要因素.
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