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更新時間：2025.06.08

頭條 哈爾濱買賣街到金工電子大世界做幾線車?

金工電子大世界地址:黑龍江省.哈爾濱市南崗區(qū)西大直街161號公交線路:10, 81,88, 90, 338路均可西大橋站我剛?cè)ミ^那里, 在非常手機買了一部手機, 呵呵锏懼害...

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(買賣合同)買賣不破租賃”與租賃合同

(買賣合同)買賣不破租賃”與租賃合同

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買賣不破租賃 ”與租賃合同目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法，有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標的物業(yè)來從事違法犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進行。關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題，一部分人認為房子是業(yè)主的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對世的，絕對的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利 )。另一

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買賣合同

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布吉街二手房買賣信息有誰了解？ (1) 99

寶龍花園 2室2廳1廚1衛(wèi) 62平米 7903.23元/㎡總價49萬戶型：2室2廳1廚1衛(wèi) 南朝向配套：中心幼兒園、長龍小學? 、布吉中學?、布吉人民醫(yī)院? 、婦幼百貨商場、銀...查看詳情

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1、東西朝向精裝修房戶型： 3室2廳2衛(wèi) - 121.00 ㎡單價： 7933元/㎡2、朝北向精裝修房戶型： 3室2廳1衛(wèi) - 140.00 ㎡單價： 7857元/㎡3、東...查看詳情

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共8張首付20萬電梯房大客廳隨時看房千峰南路平板玻璃廠萬柏林 - 千峰南路二手房2室2廳80.9平西北樓層上部/18層單位房新上房源鑰匙57萬元7046元/平米共8張...查看詳情

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天津程林街二手房買賣信息誰了解？ (3) 41

1、金僑宸公館均價：13000元/平米位置：北辰高峰路與南倉道交口(原天重機械廠舊址)2、星河時代均價：15000元/平米位置：龍泉道與外環(huán)輔路交口3、京津一品均價：16000元/...查看詳情

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未成年房子買賣 (2) 47

您好：女兒是未成年人，屬于無民事行為能力人或是限制行為能力人，如果離婚協(xié)議上孩子歸媽媽撫養(yǎng)的話，媽媽就是女兒的監(jiān)護人，擁有代替女兒做決定的權(quán)利，媽媽去公證處做一個監(jiān)護公證就可以了。...查看詳情

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農(nóng)村地皮買賣糾紛 (1) 42

關(guān)于農(nóng)村宅基地，《土地管理法》是這樣規(guī)定的：第六十二條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土...查看詳情

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北京胡同買賣 (1) 48

您好：您的房子如果是四合院那么必須有土地證，平房可以不用土地證，平房如果是整宗地塊，則需要先去測繪所測繪，辦理土地證才能上市交易；二證合一的，如果沒有土地信息，也需要辦理。單獨的...查看詳情

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平房買賣信息有哪些 (1) 45

　　您好，平方買賣信息可以從網(wǎng)上得知，房屋買賣網(wǎng)站、房屋買賣微信群等。也可以從貼吧得知，或者一些平房賣家會粘貼在某些地方，比如超市門口，通過宣傳單發(fā)布等，也可以在跟身邊人聊天的時候...查看詳情

話題：工程造價
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公房能否買賣？ (3) 101

　公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭房能買賣嗎 (6) 126

可以買賣。簽訂買賣合同，辦理一次性還貸手續(xù)或轉(zhuǎn)按謁，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，交納契稅、營業(yè)稅等。說起來簡單，做起來還是比較復雜的，由此產(chǎn)生的費用也不少。你得有心理準備。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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期房能否買賣? (3) 90

還要看合同的具體履行情況，不過如果你征得合同另一方的同意，并且有人愿意接受，你是可以轉(zhuǎn)賣給他人的。查看詳情

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危房買賣合法嗎 (3) 100

(1)根據(jù)《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村地皮買賣 (1) 87

1.《物權(quán)法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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地下室能買賣嗎？地下室能買賣可以嗎？ (1) 89

下室是沒有產(chǎn)權(quán)證的，所以只能是有償使用合同。既然是有償使用，那么你買下來，就只有使用權(quán)，買賣權(quán)當然還是現(xiàn)在的賣給你的甲方的。這和土地其實是一樣的，買地買地，其實買的就是使用權(quán)。土地...查看詳情

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陽江房屋買賣信息哪位有？房屋買賣是指？ (2) 22

陽江房屋買賣信息如下：金湖翡翠，戶型3室2廳2衛(wèi)，面積130.00 查看詳情

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部隊經(jīng)濟適用房買賣是否可以買賣？ (3) 101

根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條的規(guī)定：“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)...查看詳情

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兩限房能買賣嗎？兩限房買賣需要交哪些稅？ (1) 53

您好，兩限房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，...查看詳情

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安置房可以買賣嗎，多久可以買賣 (2) 84

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分...查看詳情

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鼎仁

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房屋買賣合同附件怎么寫?房屋買賣合同附件? (2) 31

房屋買賣合同附件如下：有關(guān)購買該商品房預告登記的約定根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預購商品房或購買商品房現(xiàn)房，當事人可以申請預告登記。就乙方購買該商品房有關(guān)預告登記事項，雙方約定如...查看詳情

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房屋買賣合同就是一般的買賣合同嗎？誰有房屋買賣合同？ (3) 70

房屋買賣合同就是一般的買賣合同，是債權(quán)行為，根據(jù)合同法和相關(guān)的民法通則等法律調(diào)整。一般來說，房屋買賣合同的作用在于能夠證明您的房產(chǎn)證存在的合法性，因為物權(quán)關(guān)系的存在的基礎(chǔ)在很多情況...查看詳情

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遇到房屋買賣詐騙該怎么辦？房屋買賣合同違約怎么辦，房屋買賣違約如何處理？ (2) 13

1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費沒有交要怎么辦等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房...查看詳情

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農(nóng)村房屋買賣問題 (1) 28

農(nóng)村房屋買賣 .農(nóng)村房屋買賣效力現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣所律、規(guī)規(guī)章都適用于城市專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣律、規(guī)規(guī)章沒涉及農(nóng)村房屋買賣律性文件高民院批復批復高民院觀點:農(nóng)村房屋買賣雙已經(jīng)實際交...查看詳情

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農(nóng)村的住房用地能否買賣 (1) 59

關(guān)鍵原房村民沒土證宅基土證明土屬于村民所需征用需經(jīng)村民同意并簽定土局面轉(zhuǎn)讓合同買賣沒土證集體土村委權(quán)處理要按家規(guī)定手續(xù)村委買賣些土第二問題要看村民否擁些土宅基證明與村委討價價畢竟村...查看詳情

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安置房買賣糾紛 (2) 66

答復樓主：可能仍需要按照合同進行納稅和過戶，營業(yè)稅和個人所得稅可以由對方出，也可以由你們出根據(jù)法律相關(guān)精神，我個人理解如下：如果你以你父親在未授權(quán)的情況下，進行房產(chǎn)買賣，想證實合同...查看詳情

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房屋不動產(chǎn)后能買賣嗎 (3) 31

不動產(chǎn)進行登記之后只是進行了一個公示的過程的，不會影響不動產(chǎn)本身具備的一些抵押功能的。不動產(chǎn)的一些土地的話，我們中國的一些法律規(guī)定了是不能進行融資的，因為土地在中國是國有的性質(zhì)...查看詳情

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武城房屋買賣哪家好 (3) 62

德達陽光瑞景，小區(qū)設(shè)計典雅大方，戶型布局合理、南北通透、采光時間長，設(shè)有電梯，冬季為地暖，整個小區(qū)綠化率達到40.64%???該項目北鄰金馬商城、升平廣場及鴻基大廈等商業(yè)區(qū)。東靠青...查看詳情

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