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對(duì)建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的分析與思考
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近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾，投 資主體呈多元化趨勢(shì)。建安企業(yè)從事 房地產(chǎn)開發(fā)也屢見不鮮。稅收征管實(shí) 踐中就提 出了兩個(gè)新 問題 。一是 ，是 否應(yīng)征收“建筑安裝營業(yè)稅”?二是其 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)如何確定? 根據(jù)《營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第四 條規(guī)定 ：?jiǎn)挝换騻€(gè)人自己新建(以下 簡(jiǎn)稱 自建 )建筑物后銷售，其 自建行 為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此是否應(yīng)征 “建筑安裝營業(yè)稅”問題的回答是肯 定的。國稅發(fā) (95)191號(hào)文明確：?jiǎn)? 位、企業(yè)所具有施工資格的建筑安裝 企業(yè)為其自建建筑物，如系獨(dú)立核算 或非獨(dú)立核算，但結(jié)算了工程價(jià)款 的，應(yīng)征“建安營業(yè)稅”；非獨(dú)立核算， 又沒結(jié)算價(jià)款的，免征“建安營業(yè)稅”。 但免征后，又出售該建筑物 ，不僅要 征“銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅 ”，而且 還要追 征“建安營業(yè)稅”。顯然，房地產(chǎn)開發(fā)與 建筑安裝合二為一的企業(yè)雖然屬非 獨(dú)立核
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