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經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會(huì)關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對(duì)社會(huì)民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過(guò)構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的理論框架,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對(duì)商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對(duì)商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過(guò)度的擠占,其次是通過(guò)替代效應(yīng)來(lái)削減中高收入群體對(duì)商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來(lái)越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對(duì)其抑制房?jī)r(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過(guò)高期望。

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對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考

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本文以價(jià)格管制理論和博弈論為工具,在剖析我國(guó)現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制辦法的基礎(chǔ)上,針對(duì)實(shí)踐中暴露的問(wèn)題提出了改變指定開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)的模式、完善成本約束機(jī)制、設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)模式、實(shí)行專家審議和聽(tīng)證制度等建議。

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萊州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是如何確定的，求助如何寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)？ (2) 10

大連經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件包括：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人必須以家庭的名義申請(qǐng)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；所有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
34946087
北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型?北京市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少? (1) 67

北京房?jī)r(jià)之高，相信大家都有所耳聞，對(duì)于很多工薪階層來(lái)說(shuō)，北京市經(jīng)濟(jì)適用房成了很多工薪階層者的青睞。一般來(lái)說(shuō)，北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型是以小戶型結(jié)構(gòu)為主，北京市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangdonghong
廈門經(jīng)濟(jì)適用房分布在哪里，廈門經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大概多少？ (1) 20

你好，2015廈門經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格普遍在6000元/平方米左右，對(duì)于島外的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，價(jià)格可能會(huì)稍微低一點(diǎn)。根據(jù)廈門市政府公布的最新公告顯示，2015廈門經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的具體...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少??？經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？ (1) 12

經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高郵經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少錢 (3) 77

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適?用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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