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實 施 交 樓 標(biāo) 準(zhǔn) 樣 板 房 制 度 減少商品房質(zhì)量通病 東莞市建設(shè)局 為進(jìn)一步提高商品住宅工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病和購房糾 紛，切實維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根 據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我局從今年 5月 1日起在全市范圍內(nèi)實施 “商品住宅工程交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度” 。 由于本制度實施時間尚短，還處于摸索和完善的階段，現(xiàn)進(jìn)行簡 單總結(jié)，供與大家交流討論，希能達(dá)到拋磚引玉的效果，共同提 高我省住房建設(shè)工程質(zhì)量。 一、背景和目的 商品房預(yù)售具有一般產(chǎn)品買賣所不同的特殊性， 就是在于其 標(biāo)的是正在建設(shè)且尚未竣工，不能即時移交及辦理房屋所有權(quán)登 記的商品房。在預(yù)售制度下，買房人只見圖紙不見實物，交易雙 方的“標(biāo)的物”（商品房）并不存在，關(guān)于商品房的建筑質(zhì)量、 裝修標(biāo)準(zhǔn)、 配套設(shè)施及設(shè)備等關(guān)系著消費(fèi)者切身利益的重大事項 僅靠開發(fā)企業(yè)提供的售樓書和買賣合同的條款
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