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2007年成都某住宅樓盤開盤方案

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2007年成都某住宅樓盤開盤方案——一、主題　　二、時間　　三、組織結(jié)構(gòu) 　　四、人員安排　　五、選房順序　　六、現(xiàn)場包裝　　七、準備工作安排　　八、執(zhí)行細節(jié)安排　　九、應(yīng)急措施　　十、其他安排　　本稿件word文檔6頁

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樓盤開盤策劃方案方案

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一一、開盤背景 1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。 2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。 3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。 4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有 70 余組客戶小訂，計二期 180 余套的占 35%，若按 140 套計（可售房源），則為 50%左右。至 8 月 5 日開盤尚有 2 個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達 100 套左右。

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