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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 購買二手房時(shí)，樓面價(jià)有參考意義嗎？

對(duì)于二手房，樓面價(jià)可以作為參考之一，但實(shí)際購房時(shí)要考慮裝修、周邊環(huán)境、物業(yè)等因素，樓面價(jià)并不一定反映實(shí)際交易價(jià)格。

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樓面地價(jià)怎么算

樓面地價(jià)怎么算

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樓面地價(jià)怎么算瀏覽： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是樓面地價(jià) ?其實(shí)樓面地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)既土地初始價(jià) ,也稱城市基準(zhǔn)地價(jià) , 是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價(jià)怎么算 ?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格 , 并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格 , 是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ) ,根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子 ,通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。樓面地價(jià) ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價(jià)最簡單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià)是房價(jià)的主要

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原木怎么算立方

原木怎么算立方

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在建設(shè)工程領(lǐng)域，原木的立方計(jì)算是一個(gè)重要的工作，它直接關(guān)系到材料的采購和成本控制。本文將詳細(xì)介紹原木的立方計(jì)算方法，并提供實(shí)際操作指南。

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熱門知識(shí)

樓面價(jià)怎么算

總建筑面積是如何確定的？ (1) 1

總建筑面積是項(xiàng)目規(guī)劃中所有地上可建面積之和，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，通常按照建筑設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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政府調(diào)控對(duì)樓面價(jià)有何影響？ (1) 20

政策調(diào)控如限價(jià)、限購等會(huì)影響開發(fā)商的預(yù)期，可能導(dǎo)致樓面價(jià)波動(dòng)，特別是在供需緊張的城市。查看詳情

話題：工程造價(jià)
xuehouqi677
同一城市的樓面價(jià)是否會(huì)因樓層高度變化？ (1) 3

是的，高層樓的樓面價(jià)通常低于低層，因?yàn)楦邔咏ㄔO(shè)成本（如電梯、消防設(shè)施）增加，開發(fā)商需要攤薄成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zbc878732
樓面價(jià)的計(jì)算公式是什么？ (1) 5

樓面價(jià)是指開發(fā)商在獲取土地使用權(quán)時(shí)每平方米土地的價(jià)格，通常用于評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)成本和市場價(jià)值。計(jì)算公式一般為：樓面價(jià)=土地出讓總價(jià)/總建筑面積。相關(guān)常識(shí)：樓面價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cangchenzhen
城市新區(qū)與老城區(qū)樓面價(jià)有何區(qū)別？ (1) 19

新區(qū)樓面價(jià)往往較低，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施投資大、建設(shè)周期長；而老城區(qū)由于位置優(yōu)越，土地稀缺，樓面價(jià)通常較高。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zilaiye1441

精華知識(shí)

樓面價(jià)怎么算

樓面價(jià)上漲對(duì)購房者意味著什么？ (1) 9

樓面價(jià)上漲會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上升，購房者的負(fù)擔(dān)加重，可能影響其購房決策和支付能力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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寫字樓和商場的樓面價(jià)與住宅相比如何？ (1) 12

商業(yè)地產(chǎn)樓面價(jià)通常高于住宅，因其回報(bào)期較長且風(fēng)險(xiǎn)較大，投資者對(duì)收益有更高的期待。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何理解土地出讓總價(jià)中的概念？ (1) 6

土地出讓總價(jià)是指政府或協(xié)議轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商的土地使用權(quán)的成交金額，包括各種稅費(fèi)和保證金等。這部分費(fèi)用直接影響到樓面價(jià)的高低。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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樓面價(jià)是否等于房屋售價(jià)？ (1) 3

不完全等于。樓面價(jià)加上建筑成本、管理費(fèi)、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等構(gòu)成了毛利潤，再經(jīng)過合理利潤空間轉(zhuǎn)化為銷售價(jià)格，房價(jià)通常高于樓面價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎樣評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性？ (1) 12

除了樓面價(jià)，還要看項(xiàng)目的盈利能力（租金收入、銷售收入）、貸款利率、資金回籠速度等因素來綜合判斷。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

樓面價(jià)怎么算

樓面價(jià)怎么算 (1) 71

樓面價(jià)，就是該塊土地的最大建筑面積乘以容積率，然后被獲得該土地的各項(xiàng)費(fèi)用之和除，假設(shè)一塊地，1萬平方米的面積，容積率1.5，買下這塊地的各項(xiàng)費(fèi)用之和是15000萬，那么它的樓面價(jià)是...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問如何算樓面價(jià) (3) 18

房價(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系，一是土地本身的價(jià)格，二是規(guī)劃容積率。土地價(jià)格就不用多說了，計(jì)算時(shí)要包括各種購買土地是所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用用規(guī)劃總建筑面積除以土地面積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問起始樓面價(jià)怎么算 (3) 65

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shangxifeng
樓面價(jià)算房價(jià)高不高 (3) 84

這個(gè)沒有很肯定的答案樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該房子在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangfa228
樓面價(jià)如何計(jì)算？ (6) 71

假設(shè)：地價(jià)100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價(jià)=100萬元/1000平=1000元/平。希望你能看懂~~ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
昊峰明月
容積率怎么算？樓面價(jià)怎么算？ (1) 69

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhaohl2097
北京樓面價(jià)與售價(jià)比例 (1) 61

您好，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商售樓價(jià)為主，沒有明確的市場規(guī)定。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
游劍龍
請(qǐng)問，樓面價(jià)怎樣計(jì)算 (3) 58

舉個(gè)例子吧，更生動(dòng)一些。假設(shè)：地價(jià)100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價(jià)=100萬元/1000平=1000元/平。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangwy01

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樓面價(jià)怎么算

樓面價(jià)是什么？如何計(jì)算？ (4) 97

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià) ...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yd16886
樓面地價(jià)與樓面價(jià)如何區(qū)別？ (3) 26

樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)最真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。樓面地價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)怎么計(jì)算？具體公式是什么？ (5) 108

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
軒轅777
杭州容積率樓面價(jià)是怎么算的？ (3) 28

樓面地價(jià)=土地價(jià)格/667/容積率，樓面地價(jià) = 招拍掛成交價(jià)÷項(xiàng)目地上準(zhǔn)建面積x1.03（契稅）是8·31土地規(guī)范銷售后的地價(jià)單位,標(biāo)準(zhǔn)是“元每平米”.比如XX地塊：8億÷102...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bathy16
如何算土地成交總價(jià)和成交樓面價(jià) (2) 25

樓面價(jià)是樓面地價(jià)的簡稱．即使單價(jià)里面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉(zhuǎn)讓等任何方式得到的，都是土地價(jià)格除以此地塊可售總建筑面積。如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建...查看詳情

話題：工程造價(jià)
owindo
求解答，成交樓面價(jià)是啥意思 (3) 77

樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。計(jì)算公式...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
于師傅裝修隊(duì)
房價(jià)和樓面價(jià)關(guān)系是什么 (6) 80

///　友情提醒：　　1.請(qǐng)遵守國家的法律法規(guī)，不發(fā)布違法違規(guī)信息，并對(duì)自己的行為承擔(dān)全部民事和刑事責(zé)任?！　?.請(qǐng)尊重網(wǎng)絡(luò)道德，不污言穢語，不侵犯他人的權(quán)利和個(gè)人隱私。　　3.請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaokang520
樓面價(jià)7000，房價(jià)是多少 (5) 130

不一樣，要算容積率，樓面價(jià)算的是每套房子還沒蓋起來的價(jià)格。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lfc182

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專題概述

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