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樓面地價(jià)怎么算

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樓面地價(jià)怎么算瀏覽： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是樓面地價(jià) ?其實(shí)樓面地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)既土地初始價(jià) ,也稱城市基準(zhǔn)地價(jià) , 是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價(jià)怎么算 ?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格 , 并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格 , 是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ) ,根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子 ,通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。樓面地價(jià) ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價(jià)最簡單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià)是房價(jià)的主要

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原木怎么算立方

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在建設(shè)工程領(lǐng)域，原木的立方計(jì)算是一個(gè)重要的工作，它直接關(guān)系到材料的采購和成本控制。本文將詳細(xì)介紹原木的立方計(jì)算方法，并提供實(shí)際操作指南。

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精華知識(shí)

樓面價(jià)怎么算

樓面價(jià)上漲對(duì)購房者意味著什么？ (1) 9

樓面價(jià)上漲會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上升，購房者的負(fù)擔(dān)加重，可能影響其購房決策和支付能力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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寫字樓和商場的樓面價(jià)與住宅相比如何？ (1) 12

商業(yè)地產(chǎn)樓面價(jià)通常高于住宅，因其回報(bào)期較長且風(fēng)險(xiǎn)較大，投資者對(duì)收益有更高的期待。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何理解土地出讓總價(jià)中的概念？ (1) 6

土地出讓總價(jià)是指政府或協(xié)議轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商的土地使用權(quán)的成交金額，包括各種稅費(fèi)和保證金等。這部分費(fèi)用直接影響到樓面價(jià)的高低。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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樓面價(jià)是否等于房屋售價(jià)？ (1) 3

不完全等于。樓面價(jià)加上建筑成本、管理費(fèi)、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等構(gòu)成了毛利潤，再經(jīng)過合理利潤空間轉(zhuǎn)化為銷售價(jià)格，房價(jià)通常高于樓面價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎樣評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性？ (1) 12

除了樓面價(jià)，還要看項(xiàng)目的盈利能力（租金收入、銷售收入）、貸款利率、資金回籠速度等因素來綜合判斷。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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樓面價(jià)怎么算

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