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通過(guò)建立享樂(lè)價(jià)格模型,估算和檢驗(yàn)城市生態(tài)景觀對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響程度。以合肥市天鵝湖為研究對(duì)象,選取了區(qū)位因素、建筑因素、鄰里因素三大類(lèi)變量,建立住宅享樂(lè)價(jià)格模型,對(duì)不同屬性變量進(jìn)行分析,重點(diǎn)研究了距離天鵝湖的距離對(duì)于房屋價(jià)格的影響。結(jié)果表明:住宅價(jià)格受到的周邊湖景的影響,到湖的距離越近,住宅價(jià)格越高?；诖?政府在進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮環(huán)境和配套設(shè)施的影響;政府在制定稅收政策時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮公共支出給私人物品帶來(lái)的增值效應(yīng)。
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通過(guò)建立享樂(lè)價(jià)格模型,估算和檢驗(yàn)城市生態(tài)景觀對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響程度。以合肥市天鵝湖為研究對(duì)象,選取了區(qū)位因素、建筑因素、鄰里因素三大類(lèi)變量,建立住宅享樂(lè)價(jià)格模型,對(duì)不同屬性變量進(jìn)行分析,重點(diǎn)研究了距離天鵝湖的距離對(duì)于房屋價(jià)格的影響。結(jié)果表明:住宅價(jià)格受到的周邊湖景的影響,到湖的距離越近,住宅價(jià)格越高?；诖?政府在進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮環(huán)境和配套設(shè)施的影響;政府在制定稅收政策時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮公共支出給私人物品帶來(lái)的增值效應(yīng)。
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