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更新時(shí)間：2025.05.31
維修保養(yǎng)計(jì)劃表

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設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)周期 計(jì)劃保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)內(nèi)容 達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) 常見故障 處理方法 備注 閥 門 類 日常保養(yǎng) 每周 閥體及附件的清潔，閥門開關(guān)指示牌、 閥門編號(hào)牌 必須保持清晰可見 密封面泄漏 1、注意安裝檢查； 2、重新 調(diào)整執(zhí)行機(jī)構(gòu)上的調(diào)整螺 栓，關(guān)嚴(yán)到位； 3、將閥門 打開一條小縫， 讓高速流體 把污垢沖走； 4、調(diào)整墊片 進(jìn)行補(bǔ)償； 5、重新研磨， 調(diào)整墊片進(jìn)行補(bǔ)償 檢查支架和各連接處的螺栓 緊固 法蘭接處漏 1、重新均勻擰緊螺栓； 2、 更換墊片； 閥芯、絲堵、膨脹節(jié)、閥蓋與閥體連 接及閥門法蘭等處有無滲漏。同時(shí)應(yīng) 注意整個(gè)閥體的防腐情況； 宜用符合要求的機(jī) 械油進(jìn)行防護(hù)， 并加 保護(hù)套進(jìn)行保護(hù) 手柄 / 手輪的損 壞處泄漏； 1、禁止使用管嵌、長杠桿、 撞擊工具； 2、隨時(shí)修配； 3、 隨時(shí)修復(fù)； 檢查異常的閥門、剛維修完的閥門、 新更換的閥門、新增加的

建筑物保養(yǎng)維修計(jì)劃

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建筑物本體維修、保養(yǎng)工作一覽表 序 號(hào) 維修、保 養(yǎng)項(xiàng)目 工 作 要 求 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 責(zé)任部門 巡檢 / 維修 1 主體結(jié) 構(gòu) 全面檢查一次 / 年 發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)處理 無傾斜、變形、剝落、開裂和非收縮性裂縫，無鋼筋裸露等。 客服部 /維修部 2 外 墻 面 大理 石、 條磚 等 清洗一次 /五年 飾面磚砌貼牢固，表面平整、潔凈、無破損、色澤協(xié)調(diào)一致，噴涂均勻。 保潔部 /維修部馬賽 克、 水刷 石 清洗一次 /八年 噴 涂 重新噴涂一次 / 八 年 3 內(nèi) 墻 面 粉刷一次 /四年 抹灰層牢固，無面層剝落和明顯裂縫；墻面整潔無污跡。 維修部 4 樓板、地 面磚 全面檢查一次 / 年 無裂縫、起殼、空鼓、下陷，表面平整、無破損，樓板、地面磚色澤均勻，塊料無裂紋、掉角等 缺隙。 客服部 /維修部 5 屋 面 檢修一次 / 四年 , 大 修一次 / 八年 , 發(fā)現(xiàn) 破損及時(shí)修補(bǔ)。 屋面防

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