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機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)技術(shù)要求范本 一、背景資料 3.1.1.1. 介紹空調(diào)使用單位， 空調(diào)在使用單位的具體地址， 空調(diào)所行使的相關(guān)功能， 空調(diào) 品牌型號(hào)、制冷量、數(shù)量，開(kāi)通使用時(shí)間，使用維保需求等相關(guān)說(shuō)明。 二、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 (一 )月巡檢 每月定期進(jìn)行空調(diào)巡視及日常維護(hù)，內(nèi)容包括： 檢查空氣過(guò)濾網(wǎng)，如需清洗則清洗過(guò)濾網(wǎng)。如需更換則更換，每年至少更換三次。 檢查室外冷凝器，如需清洗則清洗室外冷凝器，每年至少四次。 控制系統(tǒng)：檢查控制器上的 LED、 LCD，顯示單元是否正常，設(shè)置參數(shù)是否正確；查看歷史 記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。 排水系統(tǒng)： 檢查排水系統(tǒng)是否暢通， 如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道， 保證排水 順暢。 冷凝器盤(pán)管：從底部觀察是否已臟，如果臟，應(yīng)拆洗，拆下風(fēng)扇順散熱片方向，用高壓水槍 由上向下沖洗盤(pán)管； 針對(duì)不同品牌的機(jī)房專用空調(diào)巡視時(shí)需用維修模式或手動(dòng)模式對(duì)制冷系統(tǒng)
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. . 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)規(guī)范 1) 系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)的總體要求： 1) 每個(gè)月對(duì)水泵潤(rùn)滑情況運(yùn)行作定期檢查。 2) 每個(gè)月對(duì)水泵與電機(jī)之間的連軸器對(duì)中是否正常進(jìn)行檢查。 3) 每個(gè)月對(duì)水泵機(jī)械密封作定期檢查 ,如有泄漏需給予更換。 4) 每半年對(duì)水泵的泵葉座及軸承定期檢查 ,如有磨損 ,立刻更換。 5) 每季對(duì)水泵控制系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查 ,包括啟動(dòng)器、開(kāi)關(guān)、接觸器、熔絲、指示燈等。 6) 每半年檢查水泵電動(dòng)機(jī)電器連接是否正常 , 接線部位有否松脫 ,如有需要?jiǎng)t收緊該 電氣連接點(diǎn)。 7) 每月定期檢查水泵電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況 ,運(yùn)行電流是否正常。 8) 每季檢查所有閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)性能良好。 9) 每季對(duì)全部水過(guò)濾器作定期檢查 ,將過(guò)濾網(wǎng)拆下 ,清除過(guò)濾網(wǎng)的雜物。 10) 每季檢查所有風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)皮帶。 11) 每季檢查所有風(fēng)機(jī)之電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 12) 每半年檢查風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)電器連接是否正常 , 接線部
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