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更新時間：2025.06.15
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機房空調(diào)維護服務(wù)技術(shù)要求范本 一、背景資料 3.1.1.1. 介紹空調(diào)使用單位， 空調(diào)在使用單位的具體地址， 空調(diào)所行使的相關(guān)功能， 空調(diào) 品牌型號、制冷量、數(shù)量，開通使用時間，使用維保需求等相關(guān)說明。 二、維護服務(wù)內(nèi)容 (一 )月巡檢 每月定期進行空調(diào)巡視及日常維護，內(nèi)容包括： 檢查空氣過濾網(wǎng)，如需清洗則清洗過濾網(wǎng)。如需更換則更換，每年至少更換三次。 檢查室外冷凝器，如需清洗則清洗室外冷凝器，每年至少四次。 控制系統(tǒng)：檢查控制器上的 LED、 LCD，顯示單元是否正常，設(shè)置參數(shù)是否正確；查看歷史 記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。 排水系統(tǒng)： 檢查排水系統(tǒng)是否暢通， 如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道， 保證排水 順暢。 冷凝器盤管：從底部觀察是否已臟，如果臟，應(yīng)拆洗，拆下風(fēng)扇順散熱片方向，用高壓水槍 由上向下沖洗盤管； 針對不同品牌的機房專用空調(diào)巡視時需用維修模式或手動模式對制冷系統(tǒng)
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. . 空調(diào)維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)范 1) 系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)的總體要求： 1) 每個月對水泵潤滑情況運行作定期檢查。 2) 每個月對水泵與電機之間的連軸器對中是否正常進行檢查。 3) 每個月對水泵機械密封作定期檢查 ,如有泄漏需給予更換。 4) 每半年對水泵的泵葉座及軸承定期檢查 ,如有磨損 ,立刻更換。 5) 每季對水泵控制系統(tǒng)進行定期檢查 ,包括啟動器、開關(guān)、接觸器、熔絲、指示燈等。 6) 每半年檢查水泵電動機電器連接是否正常 , 接線部位有否松脫 ,如有需要則收緊該 電氣連接點。 7) 每月定期檢查水泵電動機運轉(zhuǎn)情況 ,運行電流是否正常。 8) 每季檢查所有閥門是否開關(guān)性能良好。 9) 每季對全部水過濾器作定期檢查 ,將過濾網(wǎng)拆下 ,清除過濾網(wǎng)的雜物。 10) 每季檢查所有風(fēng)機驅(qū)動皮帶。 11) 每季檢查所有風(fēng)機之電動機運轉(zhuǎn)情況。 12) 每半年檢查風(fēng)機電動機電器連接是否正常 , 接線部
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