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《昆明市物業(yè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿） 》 發(fā)表日期： 2011-11-23 未依法繳存維修資金 最低罰款 1 萬(wàn)元。 未依法繳存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)項(xiàng)目所在地縣（市）區(qū)住建 行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正； 逾期不改正的， 處以 1萬(wàn)元以上 5 萬(wàn)元 以下罰款。 泄露業(yè)主信息資料的，給予警告，造成嚴(yán)重后果的，處 2000 元 以上 1萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 業(yè)主大會(huì)依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后， 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī) 定退出物業(yè)管理區(qū)域的， 物業(yè)項(xiàng)目所在地縣 （市）區(qū)住建行政主管部 門(mén)責(zé)令限期退出；逾期不退出的，處 1萬(wàn)元以上 5萬(wàn)元以下的罰款， 并由頒發(fā)其資質(zhì)證書(shū)的行政主管部門(mén)降低其資質(zhì)等級(jí)或者取消物業(yè) 管理資質(zhì)。 業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)的矛盾、 業(yè)主與物業(yè)的矛盾、 業(yè)主委員會(huì)與物 業(yè)的矛盾， 住在小區(qū)里的人們?cè)诩议T(mén)口也面臨著越來(lái)越多的矛盾。 如 何避免矛盾？如何化解矛盾？昨
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1 昆明市物業(yè)管理辦法 （征求意見(jiàn)稿） 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)， 維護(hù)業(yè)主、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)及 其他管理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、 《物 業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。 第三條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)， 是指房屋和與其相配套的共用設(shè) 施、設(shè)備和場(chǎng)地等。 本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主 和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定， 對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè) 備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、 養(yǎng)護(hù)和管理， 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán) 境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得法人資格，具有相 應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。 第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全市物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn) 行指導(dǎo)和監(jiān)督。 各縣（市）區(qū)、國(guó)家、省級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管
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專(zhuān)題概述
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