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對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考

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本文以價(jià)格管制理論和博弈論為工具,在剖析我國(guó)現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制辦法的基礎(chǔ)上,針對(duì)實(shí)踐中暴露的問(wèn)題提出了改變指定開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)的模式、完善成本約束機(jī)制、設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)模式、實(shí)行專家審議和聽(tīng)證制度等建議。

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經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會(huì)關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對(duì)社會(huì)民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過(guò)構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的理論框架,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對(duì)商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對(duì)商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過(guò)度的擠占,其次是通過(guò)替代效應(yīng)來(lái)削減中高收入群體對(duì)商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來(lái)越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對(duì)其抑制房?jī)r(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過(guò)高期望。

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昆明經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房收入要求是多少經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格 (1) 43

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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經(jīng)濟(jì)適用房哪些能交易經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格規(guī)定 (1) 32

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策銷售價(jià)格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征...查看詳情

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趙金鎖
鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少??？經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？ (3) 38

經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是如何確定的，求助如何寫經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)？ (3) 59

經(jīng)濟(jì)適用房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問(wèn)題的微利房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它的價(jià)格相對(duì)于同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對(duì)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)?上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少? (1) 46

上海的房?jī)r(jià)比較高，所以不少的人都想申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房。上海經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)的，需要滿足條件才能夠申請(qǐng)。首先，需要本地戶口且需要在申請(qǐng)所在的區(qū)居住過(guò);第二，收入比較低，家庭三個(gè)人...查看詳情

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