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更新時間：2025.06.01

頭條 上海放寬經(jīng)濟適用房貸款限制

上海放寬經(jīng)濟適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡稱房管局)宣布，為支持經(jīng)濟適用住房申請家庭購房，上海市相關(guān)部門根據(jù)國家的有關(guān)政策，制定出臺了《關(guān)于購買經(jīng)濟適...

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經(jīng)濟適用房貸款管理辦法

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中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知銀發(fā)〔 2008〕13號中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀監(jiān)局；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè) 銀行：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā) [2007]24 號）精神，支持國家住房保障制度建設(shè)，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行 1999 年頒布的《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā) [1999]129 號）進行了修訂，并更名為《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》（見附件）。現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。各銀行要根據(jù) 《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》和相關(guān)規(guī) 定要求，抓緊制定或完善經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理操作細則，并于本通知發(fā)布之日起 30日內(nèi)向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān) 督管理

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經(jīng)濟適用房

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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因

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5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)...查看詳情

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