日韩性无码视频,蜜乳视频在线

開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">82KB

頁(yè)數(shù)：

按現(xiàn)行《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。在筆者接觸的一起案例中,開(kāi)發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開(kāi)發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略的考量。

在線閱讀立即下載

預(yù)售商品房按揭貸款中開(kāi)發(fā)商保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">118KB

頁(yè)數(shù)： 20頁(yè)

預(yù)售商品房按揭貸款中開(kāi)發(fā)商保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范時(shí)下在商品房預(yù)售的買(mǎi)賣(mài)合同中，在“付款方式及期限”一欄，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主約定的幾乎都是“一次性付款”方式，很少約定 “分期付款”或“其他方式”付款。這種“一次性付款”除很少一部分業(yè)主用自有資金一次性付清房款之外，普遍采取的是業(yè)主首付與按揭貸款組合付款方式。按揭貸款促進(jìn)了房屋的銷(xiāo)售，加速了房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)資金運(yùn)轉(zhuǎn)，并為開(kāi)發(fā)商化解了業(yè)主分期付款方式下不能及時(shí)收回房款的風(fēng)險(xiǎn)，但隨之而來(lái)的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商為停供、斷供貸款的業(yè)主向銀行承擔(dān)保證責(zé)任的情況屢屢出現(xiàn)。不僅如此，購(gòu)房人在購(gòu)房之外的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)糾紛也會(huì)因按揭購(gòu)房這一“橋梁”波及到本來(lái)與購(gòu)房人債務(wù)毫無(wú)瓜葛的開(kāi)發(fā)商。如最近一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就來(lái) 咨詢(xún)：一位貸款購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主因生意上的債務(wù)糾紛，招致法院上門(mén) 查封了還未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的房屋，銀行眼見(jiàn)房屋被封欲起訴已數(shù)月未

在線閱讀立即下載

精華知識(shí)

開(kāi)發(fā)商出售商品房稅收

商品房交易開(kāi)發(fā)商承擔(dān)哪些稅費(fèi) (2) 48

1，營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納；2，城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；3，教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；4，地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%；5，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
tssgqs88
商品房收房開(kāi)發(fā)商需提供哪些***？ (1) 5

商品房項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售時(shí)，需具備《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，購(gòu)房者只有購(gòu)買(mǎi)了具備這些證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
138****1011
商品房每平米造價(jià)和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎？ (1) 17

是的，開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力等因素會(huì)影響其成本控制能力，從而影響到商品房每平米造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
brenalena
開(kāi)發(fā)商在賣(mài)商品房時(shí)需要通過(guò)哪些驗(yàn)收,拿到那些文件 (1) 72

驗(yàn)收驗(yàn)?zāi)睦?面積一般來(lái)講，商品房在出售時(shí)是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來(lái)計(jì)算總售價(jià)，而這建筑面積是銷(xiāo)售面積，指的是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑...查看詳情

話題：電氣工程
ligang0852
從開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了一套商品房，總計(jì)50萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)，房?jī)r(jià)是？ (1) 6

買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)50萬(wàn)以下:房?jī)r(jià)×0.3%+100元，50萬(wàn)~500萬(wàn)房?jī)r(jià)×0.25%+250元，500萬(wàn)~1000萬(wàn):房?jī)r(jià)×0.2%+2750元，1000萬(wàn)~5000萬(wàn):房?jī)r(jià)×0.1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
233945410

四虎无码,伊人资源,强奸伦乱中文字幕,亚洲图片小说另类

開(kāi)發(fā)商出售商品房稅收

熱門(mén)知識(shí)

精華知識(shí)

最新知識(shí)

相關(guān)問(wèn)答

分類(lèi)檢索：