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更新時間:2025.05.10
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算?哪些是公攤面積? 問:現在商品房大都是按建筑面積進行銷售,尤其是預售商品房,購房人在買房時無法測量其使用面積,在 交房后,房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異,那么請問建筑面積與使用面積如何換 算?哪些是公攤面積? 根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》(建設部建房 [1995]517 號文)和《建筑工 程建筑面積計算規(guī)范》 (編號 GB/T50353— 2005),商品房銷售以建筑面積為面積計算單位, 商品房銷售面積 (建 筑面積) =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成: 1. 套(單元) 內的使用面積; 2. 套內墻體面積; 3. 陽臺建筑面積。套(單元)內的使用面積的計算:房間實際能使用的面積,不包括墻、柱 等結構構造和保溫層的面積,包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

房屋套內使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產市場中諸多糾紛源于面積數據,為減少房屋交付使用時因面積問題產生的爭議、保護買賣雙方的合法權益,出賣人和買受人愿意以套內使用面積作為房屋價款結算的依據;本著誠實信用、平等自愿的原則,經雙方友好協(xié)商,現就...

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