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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
司法鑒定中的房地產(chǎn)價(jià)格鑒定淺析

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本文探討和研究了房地產(chǎn)價(jià)格鑒定在司法實(shí)踐中的地位和作用。具體闡述了房地產(chǎn)價(jià)格鑒定的合法性、客觀性、科學(xué)性、公正性和權(quán)威性,分析了判斷和使用房地產(chǎn)價(jià)格鑒定報(bào)告的必要條件,強(qiáng)調(diào)了司法機(jī)關(guān)采信房地產(chǎn)價(jià)格鑒定報(bào)告應(yīng)遵循的原則。論證了房地產(chǎn)價(jià)格鑒定在促進(jìn)我國(guó)司法公正,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,推進(jìn)我國(guó)民主與法制建設(shè)進(jìn)程以及構(gòu)建和諧社會(huì)的重要作用。

司法鑒定在固定總價(jià)施工合同中的司法適用

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固定總價(jià)施工合同在履行過(guò)程中經(jīng)常會(huì)存在一些特殊情形導(dǎo)致合同最終無(wú)法按照固定總價(jià)的約定進(jìn)行結(jié)算。若該情形下用其他方式仍無(wú)法進(jìn)行結(jié)算的,就需要通過(guò)工程款司法鑒定來(lái)予以確定,只是對(duì)該司法鑒定程序的啟動(dòng)應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)把握,鑒定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證法院審判權(quán)的充分行使,防止以鑒代審,得出的鑒定意見也應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人充分質(zhì)證。施工合同當(dāng)事人在工程款計(jì)算方式上應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇固定總價(jià),在約定固定總價(jià)的情形下也應(yīng)當(dāng)注意明確合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍,工程量、工程價(jià)款發(fā)生變化時(shí)的處理,合同履行過(guò)程中計(jì)價(jià)依據(jù)的保留以及對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的預(yù)先選定。

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