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更新時間：2025.05.11
成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)? src=

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成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?一、成套房屋建筑面積測算 （一）成套房屋的建筑面積 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積， 套內(nèi)墻體面積， 套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 （二）套內(nèi)房屋使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： 1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空 間面積的總和。 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積辦的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 （三）套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積， 其中各套之 間的分隔和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻 （包括山墻） 等共有墻， 均按水平投影面積的一 半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體

多功能綜合樓建筑面積測算與共有建筑面積分?jǐn)?(2)

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多功能綜合樓建筑面積測算與共有建筑面積分?jǐn)?摘要 :解讀了建筑面積的定義 ,提出了建筑面積的測算要求、測算 依據(jù)和測算方法 ;針對多功能綜合樓 ,就共有面積的認(rèn)定、功能區(qū)劃分 提出了建議 ,并闡述了共有面積的分?jǐn)傔^程。 關(guān)鍵詞 :多功能綜合樓 建筑面積測算 共有面積分?jǐn)?引言 測算房屋的建筑面積 ,是房地產(chǎn)測量中一項重要的工作。它為房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、核發(fā)權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬單位等提供 必不可少的資料 ;同時也為房地產(chǎn)稅費(fèi)的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)提供 重要的依據(jù)。房地產(chǎn)面積測算 ,是一項技術(shù)性強(qiáng)和精確度要求高的工 作 ,關(guān)系到國家、房地產(chǎn)權(quán)屬單位、開發(fā)商和個人的切身利益 ,所以 ,房 地產(chǎn)面積測算是整個房地產(chǎn)測繪中一個非常重要的組成部分。 多功能綜合樓是指多種用途和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。多種用途如 : 商業(yè)、辦公、住宅、會議室 (廳)、飯店等 ;多種建筑結(jié)構(gòu)如 :鋼結(jié)構(gòu)、 鋼筋混凝土結(jié)

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