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建筑工程開工前施工單位備案流程 第一步： 編制可研報(bào)告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。 第二步： 取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見”。 第三步： 取得環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見”。 第四部： 取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第五步： 取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。 第七步： 取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書”。 第八步： 委托招投標(biāo)代理公司完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)， 發(fā)出中標(biāo)通知書， 取得規(guī)委 的“設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案回執(zhí)”。 第九步： 取得規(guī)委的“規(guī)劃意見通知書（選址）”。 第十步： 完成方案設(shè)計(jì)，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)方案審查意見”。 第十一步：完成初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制，取得發(fā)改委的“初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算 審查意見”。 第十二步：取得規(guī)委的“釘樁通知單”，委托測(cè)繪院釘樁，取得“釘樁成果 通知書”。 第十三步：取得規(guī)委的“用地規(guī)劃許可證”。 第十四步：取得建委的“征地計(jì)劃通知書”
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第 1章 基建文件 基建文件是建設(shè)單位從立項(xiàng)申請(qǐng)并依法進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、 審批、開工、竣工及備案全過(guò)程 所形成的全部資料。 基建文件沒有固定表式，一般包含下列內(nèi)容： 工程資料分類 工程資料名稱 工程資料來(lái)源 A1決策立項(xiàng)文件 項(xiàng)目建議書 建設(shè)單位 項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件 建設(shè)行政管理部門 可行性研究報(bào)告 建設(shè)單位 可行性報(bào)告的批復(fù)文件 建設(shè)行政管理部門 關(guān)于立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示 建設(shè)單位 專家對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)建議文件 建設(shè)單位 項(xiàng)目評(píng)估研究資料 建設(shè)單位 A2 建設(shè)用地、 征地、拆遷文件 征占用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)文件 建設(shè)單位規(guī)劃部門 規(guī)劃意見書及附圖 建設(shè)單位規(guī)劃部門 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖 規(guī)劃行政管理部門 國(guó)有土地使用證 土地行政管理部門 國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件 土地行政管理部門 A3 勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 勘察單位 水文地質(zhì)勘察報(bào)告 勘
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