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《精裝房分戶驗收細部檢查標準》 一、進戶門 1、表面平整、光潔、色澤一致，無劃痕、變形，密封膠應(yīng)順直平滑； 2、門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈及異響現(xiàn)象； 3、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭、門鈴及貓眼等配件安裝齊全、位置準確，鎖具開 啟正常； 二、室內(nèi)門 1、門扇、門套上不能有劃痕、撞傷、凹痕、色差、彎曲、開裂、變形等缺陷； 2、門框與門扇貼合處需設(shè)置橡膠密封條； 3、框與扇、扇與扇接縫高低差 2mm,門框的正、側(cè)面垂直度 2mm，門扇與側(cè)框暗留縫 1-4mm; 4、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸等配件安裝齊全、位置準確，鎖具開啟正常； 三、塑鋼門窗或鋁合金門窗 1、安裝牢固、位置符合設(shè)計要求； 2、開啟靈活、無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象； 3、框扇表面外觀潔凈、無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象； 4、玻璃表面潔凈、無明顯劃傷、氣泡，衛(wèi)生間為磨砂玻璃，其余房間為白玻璃； 5、硅膠施放均勻、
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質(zhì)量篇 自己檢查有訣竅 檢查房屋質(zhì)量 1.房頂高度： 用尺在房頂取 4-5個點測量， 若數(shù)值一致， 則說明 房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同 時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡 (200 瓦)照射， 燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出， 如果不平，要重新補膩子刷漆 ; 如果局部刷漆 (修補過 )會與墻壁 原色產(chǎn)生差異。 4 是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和 頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂 縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基 本不存在危險，修補后不會妨礙使用。 若裂縫與墻角呈 45度斜 角或與橫梁垂直， 說明該房屋沉降嚴重， 存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 5 要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門 的儀器，但購房者用
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