更新時間：2025.06.08
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北海城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新成果 【一】基準(zhǔn)地價更新范圍 本次土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新的評估范圍以土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn) 建設(shè)用地規(guī)劃區(qū)為基礎(chǔ)，確定如下： A：主城區(qū)〔包括市工業(yè)園區(qū)、平陽片區(qū)、竹林片區(qū)在內(nèi)〕 ,面積 約為 205.5 平方公里； B:鐵山港區(qū) (包括南康鎮(zhèn)、區(qū)行政中心、營盤鎮(zhèn)及鐵山港〔臨海〕工業(yè)區(qū)〕， 面積約為 90平方公里； C：潿洲島旅游區(qū)，面積約為 16.5 平方公里。共計 312平方公里。 關(guān)于評估范圍以外的宗地〔含填?！?，能夠參照最臨近土地級別及價格進(jìn)行評估。 【二】基準(zhǔn)地價水平 〔一〕基準(zhǔn)地價內(nèi)涵 北海市區(qū)基準(zhǔn)地價內(nèi)涵界定為： 在估價期日為 2018 年 5月 31 日，宗地外圍 “給水、排水、供電、 通路、通信”五通和宗地內(nèi)場地平坦的條件下，各應(yīng)用評價單元〔級別單元、區(qū)片單元〕，在國有土 地使用權(quán)出讓狀態(tài)下， 按商業(yè)服務(wù)業(yè) 〔以下簡
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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準(zhǔn)地價——6月21日，國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，《城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價確定及公布辦法》已經(jīng)由國家發(fā)改委和國土資源部制定完畢，并上報國務(wù)院等待批準(zhǔn)。如果該辦法獲得通過，將成為此次宏觀調(diào)控重要成果之一，也將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。
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