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北海城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準地價更新成果

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北海城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準地價更新成果【一】基準地價更新范圍本次土地級別調(diào)整與基準地價更新的評估范圍以土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn) 建設用地規(guī)劃區(qū)為基礎，確定如下： A：主城區(qū)〔包括市工業(yè)園區(qū)、平陽片區(qū)、竹林片區(qū)在內(nèi)〕 ,面積約為 205.5 平方公里； B:鐵山港區(qū) (包括南康鎮(zhèn)、區(qū)行政中心、營盤鎮(zhèn)及鐵山港〔臨?！彻I(yè)區(qū)〕，面積約為 90平方公里； C：潿洲島旅游區(qū)，面積約為 16.5 平方公里。共計 312平方公里。關于評估范圍以外的宗地〔含填?！?，能夠參照最臨近土地級別及價格進行評估。【二】基準地價水平〔一〕基準地價內(nèi)涵北海市區(qū)基準地價內(nèi)涵界定為：在估價期日為 2018 年 5月 31 日，宗地外圍 “給水、排水、供電、通路、通信”五通和宗地內(nèi)場地平坦的條件下，各應用評價單元〔級別單元、區(qū)片單元〕，在國有土地使用權出讓狀態(tài)下，按商業(yè)服務業(yè) 〔以下簡

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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準地價

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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準地價——6月21日，國家發(fā)改委有關負責人說，《城鎮(zhèn)基準地價確定及公布辦法》已經(jīng)由國家發(fā)改委和國土資源部制定完畢，并上報國務院等待批準。如果該辦法獲得通過，將成為此次宏觀調(diào)控重要成果之一，也將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。

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精華知識

基準地價更新調(diào)整招標文件

如何獲取最新的基準地價修編招標文件？ (1) 17

通常在政府公共資源交易平臺、招標代理機構官網(wǎng)或公告欄發(fā)布，也可關注官方通知及行業(yè)動態(tài)。相關知識點：及時獲取最新文件能確保信息同步，避免錯過投標機會。查看詳情

話題：工程造價
yuzhiuong
如何獲取和解讀基準地價招標文件？ (1) 17

通過公共資源交易平臺、國土局官網(wǎng)或咨詢專業(yè)機構，仔細閱讀文件中的各項條款、技術參數(shù)和條件說明，必要時請法律顧問協(xié)助。小提示：正確理解和解讀招標文件是參與投標的關鍵步驟。查看詳情

話題：工程造價
zcrdbt
招標文件如何體現(xiàn)基準地價的影響？ (1) 9

招標文件會明確列出土地使用權費用，并可能規(guī)定按照基準地價加上一定比例進行調(diào)整，或者直接采用市場評估的地價作為合同總價的一部分。這體現(xiàn)了公開透明的原則，保證了各方對項目的經(jīng)濟基礎有清...查看詳情

話題：工程造價
何建飛
如何理解基準地價招標文件中的用地性質(zhì)？ (1) 8

用地性質(zhì)是指地塊的法定用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，這直接影響了地價的評估和建筑規(guī)劃。招標文件會明確指出地塊的使用限制，開發(fā)商需據(jù)此進行投資估算。不同用途的土地價值差異很大，了解用地...查看詳情

話題：工程造價
hcjy2010
如何理解基準地價招標文件中的起始價和保留價？ (1) 3

起始價是招標文件中設定的最低競標價格，開發(fā)商可以在此基礎上自由報價；而保留價則是設定的一個底限，如果所有投標價格都低于此價，則可能需要重新定價或采取其他方式處理。只有當報價達到或超...查看詳情

話題：工程造價
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基準地價更新調(diào)整招標文件

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