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第一條 前期準(zhǔn)備 1. 根據(jù)甲方提供的資料及項(xiàng)目委托內(nèi)容： 1) 用地紅線圖（注：應(yīng)有明確的坐標(biāo)） 2) 原始地形圖（最好甲方已將紅線圖落于地形圖上） 3) 相應(yīng)區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑狀況、性質(zhì)、層數(shù)或高度、 定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及道路的坡度；市政綠化 帶寬度；是否有高壓線等需要避讓的東西） 。 4) 規(guī)劃要點(diǎn)（明確用地性質(zhì)、容積率、覆蓋率、綠化率、規(guī)劃規(guī) 模、高度限制、機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車規(guī)模、建筑退紅線要求等） 5) 各地政府的相關(guān)規(guī)定、城市規(guī)劃管理?xiàng)l理等（重點(diǎn)關(guān)注有關(guān)建 筑間距、日照分析、高中低層及點(diǎn)式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體 要求、各地針對(duì)不同情況在總圖上對(duì)于消防的不同要求） 6) 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書（涉及到具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方向、 出圖深度、時(shí)間控制等） 7) 用地批文（此文關(guān)系到此項(xiàng)目是否可以立項(xiàng)，亦即說(shuō)明一個(gè)項(xiàng) 目是否真實(shí)可實(shí)施的項(xiàng)目
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根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (2003 年版 )的規(guī)定，建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。 2 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年 限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)汁建筑分類和耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防 水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù) (包括每套的建 筑面積、使用面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注 )、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院 的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫(kù)的停車泊位數(shù)等。 3 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。 4 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修 1)墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做 法，可用文字說(shuō)明或
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