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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 咨詢下鄭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房怎么轉(zhuǎn)？

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)不了商品房只是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房等5年后可以進(jìn)行過(guò)戶交易但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房

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上海市商品房出售合同——上海市商品房出售合同,WORD格式，共19頁(yè)。　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，打印的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。　　二、購(gòu)房是一種民事法律行...

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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅

什么是經(jīng)轉(zhuǎn)商，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房哪種方式更合算？應(yīng)該有什么手續(xù)的？ (1) 5

需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買(mǎi)房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhijianshaer
新經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，目前二套房是否影響開(kāi)這個(gè)證明 (2) 48

不影響，政府現(xiàn)在基本上不卡這些東西。正常辦理就行。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssslyf
海淀區(qū)2008.4.11新政后經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房？ (1) 81

您好現(xiàn)在2008年4月11日之后的經(jīng)適房滿5年：房屋交易政府優(yōu)先回購(gòu)；若不回購(gòu)，則需繳納差額×70%的綜合地價(jià)款，這部分費(fèi)用可能會(huì)相當(dāng)高；差額即，現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)；于最低過(guò)戶指導(dǎo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
angel_one
經(jīng)適房怎么轉(zhuǎn)商品房？需要什么條件？ (2) 7

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過(guò)戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過(guò)戶，換句話說(shuō)，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chy3352
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房上市交易需要營(yíng)業(yè)稅么，？ (1) 72

經(jīng)濟(jì)適用房一共分兩種：\\\\一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的定義為:國(guó)家定向銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房。出手要求如下：1、不滿五年不能出售2、滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款,公式是成交價(jià)×10%3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
duzun

精華知識(shí)

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅

商品房有營(yíng)業(yè)稅嗎求大家解答 (3) 59

自2011年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
糖果又又
商品房有營(yíng)業(yè)稅嗎求大家解答?都來(lái)探討咯 (2) 10

攀枝花二手房交易稅費(fèi)需要繳納以下這幾種。營(yíng)業(yè)稅按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅房齡＜兩年全額征收營(yíng)業(yè)稅房齡≥兩年普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅土地增值稅對(duì)居民個(gè)人擁有的普通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zrh720621
請(qǐng)問(wèn)商品房交易營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算？ (1) 60

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
methodman
商品房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅大概是多少錢(qián)？ (3) 75

你好，具體如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.65%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在14...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xaxinjian
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房有營(yíng)業(yè)稅嗎 (3) 53

你好,營(yíng)業(yè)稅按評(píng)估價(jià)格（如果實(shí)際成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)，按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算）的5%征收；營(yíng)業(yè)稅附加：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加2%（上述計(jì)稅基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅數(shù)額）；個(gè)人所得稅：能...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
edwardzxq

最新知識(shí)

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅

求問(wèn)商品房營(yíng)業(yè)稅多少 (2) 96

按照我國(guó)法律規(guī)定，商品房有營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算方式如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.65%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuche521
商品房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅需要繳納哪些費(fèi)用？營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法有哪些？ (2) 23

個(gè)人要按照房屋價(jià)值繳納0.03%的印花稅和1.5%的契稅。個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍪鄯揭凑召I(mǎi)賣(mài)差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，按照營(yíng)業(yè)稅的10%繳納附加稅，按照交易金額的0.03%繳納印花稅、1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cofee20
青島限價(jià)商品房出售交稅需要交多少的稅 (1) 75

限價(jià)商品房也是屬于保障房的一種，本來(lái)是不允許買(mǎi)賣(mài)的，過(guò)了5年得買(mǎi)賣(mài)要交差額給國(guó)家，集體交多少你還是咨詢下相關(guān)部門(mén)吧。再就是保障房賣(mài)了以后就不能再申請(qǐng)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cjz1224
誰(shuí)能教教我商品房的營(yíng)業(yè)稅如何算？ (3) 110

買(mǎi)商品房并不用交營(yíng)業(yè)稅！需要交納營(yíng)業(yè)稅的是房產(chǎn)證在未滿五年之前就出售。是賣(mài)方所需的稅費(fèi)！營(yíng)業(yè)稅是2002年才出的新稅項(xiàng)，2002年出營(yíng)業(yè)稅時(shí)是按房產(chǎn)證未滿兩年就要交納的！目的是為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
朱朝峰
請(qǐng)問(wèn)商品房交易營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算？ (3) 106

按合同銷(xiāo)售價(jià)格的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅及附加，另外還要征收契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。征收稅金的多少，與你還有多少貸款之類(lèi)的沒(méi)有關(guān)系。建議你，不要考慮稅金，提供實(shí)收數(shù)字，即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gongxiaozero
商品房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅需要繳納哪些？ (3) 96

房子的買(mǎi)賣(mài)也是一種市場(chǎng)商品的買(mǎi)賣(mài)，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買(mǎi)賣(mài)后都要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%?！　I(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rskm
親們說(shuō)下商品房有營(yíng)業(yè)稅嗎？ (4) 95

你好，　購(gòu)買(mǎi)商品房不需要交營(yíng)業(yè)稅?！　I(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種?！?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
czkedi
商品房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅需要繳納哪些？繼續(xù)補(bǔ)充這塊知識(shí) (3) 17

攀枝花二手房交易稅費(fèi)需要繳納以下這幾種。營(yíng)業(yè)稅按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅房齡＜兩年全額征收營(yíng)業(yè)稅房齡≥兩年普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅土地增值稅對(duì)居民個(gè)人擁有的普通...查看詳情

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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅

問(wèn)問(wèn)大家經(jīng)濟(jì)適用房能不能轉(zhuǎn)商品房呢？怎么轉(zhuǎn)商品房？ (3) 71

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)的房,就去銀行提前還下款。?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

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二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅大約是多少，二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率？ (3) 24

二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：　　凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅)簽發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有人了解二手房出售營(yíng)業(yè)稅怎樣計(jì)算嗎 (1) 78

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(2015年)：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雪源
二手房出售營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？ (3) 112

收取標(biāo)準(zhǔn)1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人...查看詳情

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湖北黃岡商品房出售價(jià)格貴嗎 (1) 82

湖北黃岡商品房房?jī)r(jià)1.2W每平方，西靠居民居住區(qū)，北接赤壁北路，南毗市人民法院，與遺愛(ài)湖隔街相望，項(xiàng)目受千年遺愛(ài)湖文脈熏陶，同時(shí)擁有遺愛(ài)湖廣場(chǎng)休閑娛樂(lè)之便利。屬黃岡新老城區(qū)交匯地段...查看詳情

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8月9日佛山商品房成交357套禪城均價(jià)10853.47元/>查看詳情

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天津商品房出售價(jià)格貴嗎 (2) 54

天津商品房房?jī)r(jià)不是很高，主要看位置，接近市區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)高一些，一般在2萬(wàn)-3萬(wàn)每平方，天津大悅城悅府很不錯(cuò)，天津大悅城的住宅部分，天津大悅城占地面積約8.9萬(wàn)平方米，建筑面積約...查看詳情

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長(zhǎng)沙雙灣國(guó)際二手房均價(jià)：7307元/平，目前主要有兩室兩廳，兩室三廳的的戶型，雙水灣項(xiàng)目地處圭塘河與瀏陽(yáng)河兩河交匯處，雙面環(huán)水，緊鄰目前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)較為成熟的“尚東板塊”，緊...查看詳情

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專(zhuān)題概述

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房出售營(yíng)業(yè)稅

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