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更新時間：2025.05.31
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物業(yè)管理師考試用書電子版 基本制度與政策第一章考點 :基本法律關系 (一 )業(yè)主相互之間的關系 業(yè)主是物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理的基本責任主體，物業(yè)管理本質上是業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內共同利益 的維護和管理。業(yè)主對自己房屋的專有部分行使所有權，離不開樓梯、電梯、供水、供電、供氣、中央空 調等設施設備等共有部分，也離不開對建筑物所占土地的共同使用。正由于業(yè)主之間這種不可分割的物上 的區(qū)分所有關系，多個業(yè)主之間形成了共同利益和共同事務。 《條例》在業(yè)主大會制度的設計時，充分考 慮既尊重單個業(yè)主意愿，又維護全體業(yè)主的共同利益。明確物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主 大會按照《條例》和業(yè)主大會議事規(guī)則確定的程序作出的決定，包括管理規(guī)約等，視為全體業(yè)主的共同決 定，對全體業(yè)主具有約束力。通過這些規(guī)定，保證業(yè)主大會能夠切實負擔起代表和維護全體業(yè)主合法權益 的職責。業(yè)主在行使自己權利的同時，同樣應當承當相
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1 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書（第三版） 《市政公用工程管理與實務》 2011年網(wǎng)上增值服務（ 3） 答疑與勘誤 一、答疑 1．城鎮(zhèn)道路按結構強度為何只分為兩類？ 中國《公路工 程技術標準》將路面按結構強度 （技術品質）分為高級、次高 級、 中級和低級四 種，各種路面的面層類型如下：高級路面—— 瀝青混凝土路面，水泥混 凝土路面 ，廠拌瀝青碎石路面 ，整齊石塊或條石路面 ；次高級路面—— 瀝青貫入式碎 、 礫石路面 ，路拌瀝青碎、礫石 路面，瀝青表面處治路 面，半整齊石塊路面 ；中級路面 ——碎 、礫石（級配或 泥結）路面 ，不整齊石塊路面 ，其他粒料路面 ；低級路面—— 粒料加固土路 面，其他當?shù)夭牧霞庸袒蚋纳仆?路面。 但是城鎮(zhèn)道路 與公路不同，由于城鎮(zhèn)環(huán)境 和交通條件的特定需要，中 級路面和低 級路面不能用 于城鎮(zhèn)道路。 2．瀝青混合料與瀝青混凝土有何不同？ ⑴瀝青混合料（ b
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