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- 1 - 鳳凰城 B12#、B13#樓及 3#地下車庫工程 施 工 組 織 設(shè) 計 建設(shè)單位： 江南文化園置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 銅陵市建筑設(shè)計院 監(jiān)理單位： 銅建監(jiān)理公司 施工單位： 銅陵綠地建筑安裝有限責(zé)任公司 編制時間： 2011年 4月 1日 - 2 - 目 錄 第一章 編制依據(jù)????????????????????? 1 第二章 工程概況????????????????????? 2 第三章 施工布置及準(zhǔn)備?????????????????? 3 第四章 施工進(jìn)度計劃??????????????????? 7 第五章 施工總平面布置?????????????????? 8 第六章 主要分部分項工程施工方案????????????? 9 第七章 主要物資材料情況描述及進(jìn)場計劃?????????? 30 第八章 主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃?????????????
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操盤思路 1、 計劃周期6個月 2、 第1個月市場調(diào)研，編輯投資手冊，售樓部展示，戶外展示， 售樓人員培訓(xùn)，確定目標(biāo)人群資料庫。 3、 第2個月座談酒會，推介造市，內(nèi)部認(rèn)購。 4、 第3個月—第5個月，公開強(qiáng)銷。 5、 第6個月收盤。 6、 基本定位：商務(wù)公寓。 7、 手法：依托賣場，聯(lián)合推廣，充分造勢，直效營銷，迅速結(jié)案。 8、 價格定位：1750元/平米，試盤10%，內(nèi)部認(rèn)購。1800元/平米，20%，開盤。1850元/平米——1950元/平米，強(qiáng)銷。 9、 營
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