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更新時間:2025.06.07
配套用房面積怎么算

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文章標題“配套用房面積怎么算”可能探討如何計算輔助用房如公寓樓的健身房、游泳池或辦公樓的休息室、食堂等面積。這對開發(fā)商、物管公司和業(yè)主至關(guān)重要,關(guān)乎物業(yè)使用、管理和價值評估。

架空層景觀營造

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1、設(shè)計規(guī)范 架空層應(yīng)滿足以下條件: 以柱、剪力墻落地,視線通透、空間開敞;無特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共 開敞空間使用,架空層應(yīng)計入建筑層次。 1.1建筑面積計算 架空層架空部分能否計算建筑面積依據(jù)兩點:一是層高是否滿足 2.2 米,二是架空層是否做地 面,既與室外地坪是否有高差。 1.1.1設(shè)計用途為公共開敞空間 A、與室外地坪無高差,層高小于 2.2 米,不計入建筑面積,不計入公攤; B、層高大于 2.2米,小于 3 米,之前規(guī)劃一般不計入層次和容積率,不計入公攤; C、建筑底層布置層高高于 3 米以上架空層, 四周通透,沒有圍護其建筑面積可不計入地塊容積 率,其電梯井、門廳、過道等圍合部分應(yīng)計入容積率。 1.1.2設(shè)計用途為停車 指除了電梯、樓梯、門廳等建筑必要共用及配電間、信報間等必要使用空間外,全部架空作為 停車場所。 A、架空層與室外地面有高差, 2.2 米以上

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