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建筑物折舊年限問題 1、建筑物經(jīng)濟壽命早于土地使用期限結(jié)束的 ，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟壽命計算建筑 物折舊。 2、建筑物經(jīng)濟壽命晚于土地使用期限結(jié)束的 ，分為土地使用權(quán)合同中未約定不 可續(xù)期和已約定不可續(xù)期兩種情況。 ①對于在土地使用權(quán)合同中未約定不可續(xù)期的 ，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟壽命計算建筑 物折舊。 ②對于在土地使用權(quán)合同中已約定不可續(xù)期的 ，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟壽命 減去其晚 于土地使用期限的 那部分壽命 后的壽命計算建筑物折舊。
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機器設(shè)備折舊年限 ＜企業(yè)會計制度＞第二十六條企業(yè)應(yīng)當根據(jù)固定資產(chǎn)定義， 結(jié)合本企 業(yè)的具體情況，制定適合于本企業(yè)的固定資產(chǎn)目錄、分類方法、每類 或每項固定資產(chǎn)的折舊年限、 折舊方法，作為進行固定資產(chǎn)核算的依 據(jù)。 第三十六條企業(yè)應(yīng)當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和消耗方式， 合理地確定固 定資產(chǎn)的預計使用年限 《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》 19.企業(yè)在確定固定資產(chǎn)的使用壽命 時，主要應(yīng)當考慮下列因素： （1）該資產(chǎn)的預計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量； （2）該資產(chǎn)的有形損耗，如設(shè)備使用中發(fā)生磨損、房屋建筑物受到 自然侵蝕等； （3）該資產(chǎn)的無形損耗，如因新技術(shù)的出現(xiàn)而使現(xiàn)有的資產(chǎn)技術(shù)水 平相對陳舊、市場需求變化使產(chǎn)品過時等； （4）有關(guān)資產(chǎn)使用的法律或者類似的限制。 只是以前的《工業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》規(guī)定，工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊 年限： 一、通用設(shè)備部分折舊年限 1．機械設(shè)備 10━14年 2．動力設(shè)備 11━1
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