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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.08
經(jīng)濟(jì)適用房

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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃, 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低, 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國(guó)家一樣, 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中, 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程 經(jīng)轉(zhuǎn)商,其實(shí)就是房屋過戶,二手房交易,要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶,換句話說,就是進(jìn)行二手房 交易,要交稅和土地出讓金。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì) 比房產(chǎn)證日期早 1 年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。 注:經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預(yù)約的資格都沒有。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料 戶口本 ; 雙方身份證及復(fù)印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶,若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母,已沒結(jié)婚證的,可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件 (不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費(fèi),就是耽誤時(shí)間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明 (藍(lán)色紙 )和契稅證明

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