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青海商品房平均銷售價(jià)格探析——商品房是實(shí)現(xiàn)住宅商品屬性的載體。其價(jià)格高低,直接關(guān)系到廣大消費(fèi)者的切身利益。深入研究商品房平均銷售價(jià)格的走勢(shì),對(duì)健康發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)有重大意義。
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一、 1993年以來(lái)主要鋼材品種價(jià)格變化情況 1993 以來(lái)我國(guó)鋼材價(jià)格經(jīng)歷了下降—上升—下降—再上升的過(guò)程。 1993 年是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌時(shí)期， 國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)， 鋼材需求旺盛， 供不應(yīng)求， 鋼材價(jià)格大幅上漲。 以線材為例， 1993 年線材平均市場(chǎng)價(jià)格達(dá)到 3681 元/噸；之后，隨著鋼材需求減少和資源的 增加，鋼材供過(guò)于求，價(jià)格一路下跌，到 1999 年線材價(jià)格降至 2211 元 /噸的低點(diǎn)； 2000 年 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)重新走上快速增長(zhǎng)的軌道， 鋼材需求旺盛， 鋼材價(jià)格走出低谷， 逐年回升。 2006 年鋼材價(jià)格再次出現(xiàn)下跌，而自 2007年起，隨著全球商品大牛市的深入，鋼材價(jià)格持續(xù)走 高，并且在 2008 年上班年達(dá)到了歷史高點(diǎn)。 螺紋鋼和線材的價(jià)格走勢(shì)基本一致。 1993 年在需求的強(qiáng)烈推動(dòng)下，螺紋鋼和線材價(jià)格大幅 上漲，年平均價(jià)格分別達(dá)到 3681 元 /噸和
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