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建筑年代相對集中。 天津 60％的歷史風貌建筑是在 1900 年至 1937 年不足 40 年的時間里建 成的。 各類建筑相對集中， 呈現(xiàn)群區(qū)性。 建筑規(guī)模宏大的金融建筑主要集中在解放北路一帶， 被稱為 “東方華爾街 ”；近代商貿性風貌建筑主要集中在和平路，而中式商貿 性風貌建筑主 要集中在估衣街、古文化街一帶；居住性歷史風貌建筑主要集中在河北區(qū) “一宮 ”、建國道一 帶的原意租界；河西區(qū)大營門、下瓦房一帶的原德租界； 和平區(qū)五大道風貌區(qū)及中心花園 附近。 規(guī)劃與建筑的設計理念、應用技術與西方社會同步。主要體現(xiàn)在： ——合理的規(guī)劃模式： 1920年代， 正值英國 “花園城市 ”規(guī)劃理論盛行之時， 英租界新 區(qū)（即現(xiàn)在的五大道地區(qū)）基本按照該理論進行規(guī)劃與建設，從而形成了 具備完整的公共 配套設施、 宜人的空間尺度和舒適的居住環(huán)境的高級居住區(qū)。 例如，為保證該居住區(qū)的環(huán)境 質量，不設商業(yè)中心
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