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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財(cái)政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時(shí),購房者應(yīng)將單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時(shí),有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照...查看詳情

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首套住宅的契稅征收按照產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行劃分。交稅依據(jù)價(jià)格按照實(shí)際成交價(jià)格或者評估價(jià)格計(jì)算。90平米以下繳納1%。90-144繳納1.5%。144平以上或容積率小于1的非...查看詳情

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2017年房地契稅大概是多少？ (1) 73

你好，契稅政策規(guī)定，70年土地使用權(quán)商品房買入前提：首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及...查看詳情

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