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歡迎閱讀 富士特上夼東項目 戶型面積定位與價格定位 獨(dú)立深化報告 北京東方恒基地產(chǎn)顧問 /恒基房產(chǎn) 2004 年 11 月 目 錄 一、區(qū)域環(huán)境調(diào)研 ■ 項目周邊區(qū)域交通導(dǎo)流圖（注解） ■ 項目周邊企事業(yè)單位分布圖（注解） ■ 項目周邊商業(yè)民生配套分布圖（注解） ■ 項目周邊住宅區(qū)域分布圖（注解） ■ 項目周邊類比競爭項目分布圖（注解） ■ 項目周邊類比競爭項目基本資料調(diào)研 ■其他在銷或在建項目簡介： （非類比項目） 二、戶型定位部分調(diào)研 1、項目周邊各類比競爭項目戶型供應(yīng)比例與消化比例（小結(jié)） 2、二手市場租賃與銷售供應(yīng)狀況（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、項目周邊各大項目戶型設(shè)計與針對的目標(biāo)客戶群體關(guān)聯(lián)系、市場關(guān)系 三、價格定位部分調(diào)研 1、項目周邊競爭項目價格調(diào)研 2、項目周邊二手市場銷售與租賃價格調(diào)研（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、市場均價定位 ■針對二手交易市場中（買賣）市場的分析
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在近幾年的房產(chǎn)市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計又不失為檢驗戶型設(shè)計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時就開始介入精裝設(shè)計。
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