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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 未按合同約定進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收能否交房?

依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，...

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一、問題的提出所謂工期,即承包人履行施工義務(wù)的期限,是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定從工程開工到最終竣工經(jīng)過(guò)的天數(shù)。工期與工程的質(zhì)量和造價(jià)一起被并列為建筑工程施工合同的三大要素。工期是否合理直接影響到工程的施工質(zhì)量和成本。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),工期還是決定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期的核心環(huán)節(jié)。同一個(gè)項(xiàng)目,運(yùn)營(yíng)周期越短,經(jīng)濟(jì)效益就越高,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也越低。一個(gè)在三年內(nèi)完成可以獲得豐厚利潤(rùn)的項(xiàng)目,如果用五年時(shí)間完成,可能只能勉強(qiáng)保本,一旦工期超過(guò)五年甚至可能陷入虧本的困境?？梢?在建筑工程施工合同中明確約定工期,并在后續(xù)的合同履行管理中防止發(fā)生工期的拖延,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企

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建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期？

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建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期？一、開工日期的約定合同約定的開工日期，一般為工期開始計(jì)算的相對(duì)日期。如開工日期基本已確定，并按此日期做開工準(zhǔn)備的，則應(yīng)約定具體的開工日期；如開工日期尚未確定，則合同約定時(shí)應(yīng)注明， “具體以取得施工許可證后甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)”。開工令發(fā)出的日期并非開工日期，按施工合同示范文本應(yīng)當(dāng)還有 7日的準(zhǔn)備期。建設(shè)工程開工時(shí)間一般以發(fā)包人簽發(fā)的《開工報(bào)告》確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。但如果發(fā)包人簽發(fā)的《開工報(bào)告》確認(rèn)的開工時(shí)間并不具備開工條件時(shí)，如早于建設(shè) 行政主管部門頒發(fā)的《施工許可證》確認(rèn)的開工時(shí)間，則以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《施工許可證》確定的開工時(shí)間作為建設(shè)工程開工時(shí)間；又如發(fā)包人簽發(fā)《開工報(bào)告》后，遲延向承包人提交施工資料、施工場(chǎng)地，則開工時(shí)間以發(fā)包人實(shí)際提交施工資料、施工場(chǎng)地的時(shí)間計(jì)算。二、竣工

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合同未約定交房日期

購(gòu)房合同交房日期到了房子還沒建好去哪里投訴？ (2) 24

首先開發(fā)商最早和您簽訂的預(yù)售合同時(shí)是否出具預(yù)售許可證，如沒有那直接去房管局投訴要求開發(fā)商退還房款，其次在簽訂預(yù)售合同時(shí)明確約定有交房日期，價(jià)格，等相關(guān)數(shù)字，如沒有按時(shí)交房并變相漲價(jià)...查看詳情

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交房日期是按購(gòu)房合同上的為準(zhǔn)嗎？ (1) 73

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