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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 回遷房產(chǎn)權(quán)問題

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...

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住宅小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有？前不久，我所代理了一起關(guān)于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)收益的案子：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)將管理該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭，認(rèn)為被告利用屬于業(yè)主所有的地下室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，侵犯了全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn) 收益，要求法院判令被告停止對(duì)地下室的的經(jīng)營(yíng)行為，將地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給業(yè)主委員會(huì)，返還歷年的租金收入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。在代理該案的過程中，我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、物業(yè)管理公司、開發(fā)商，甚至一些著名的專家、學(xué)者在居住小區(qū)的公共區(qū)域問題上都存在一些模糊的認(rèn)識(shí)。那么，地下室的的經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰所有？我們認(rèn)為：地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)是依附于地下室產(chǎn)權(quán)的，誰擁有地下室的產(chǎn)權(quán)，誰就擁有地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來分析，而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。我們認(rèn)為：在商品房銷售

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回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標(biāo)準(zhǔn) 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對(duì)講系統(tǒng)→→黑白可視對(duì)講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計(jì)量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)一個(gè)接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設(shè)計(jì)非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房設(shè)計(jì)座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

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回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分

回遷房產(chǎn)權(quán)多少年？辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？ (2) 83

是的?這個(gè)算是小產(chǎn)權(quán)房的?你理解的很對(duì)的！回遷房就是?發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品...查看詳情

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回遷房是大產(chǎn)權(quán)嗎 (5) 104

是否大產(chǎn)權(quán)，主要看土地使用權(quán)的性質(zhì)，如果是國(guó)有土地的使用權(quán)證，應(yīng)當(dāng)是大產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)當(dāng)是小產(chǎn)權(quán)。查看詳情

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誰知道回遷房是什么產(chǎn)權(quán)?回遷房的房屋性質(zhì)? (1) 9

要看房屋立項(xiàng)是什么？是住宅，那就是70年產(chǎn)權(quán)?；剡w房的房屋性質(zhì)有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，按經(jīng)濟(jì)適用房管理，安居房，康居房等，都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同，相關(guān)政策不同罷了。查看詳情

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誰知道集資房產(chǎn)權(quán)多少年？回遷房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的? (1) 20

簽訂買賣合同，公證，過戶。稅費(fèi)和國(guó)內(nèi)的一樣。哎，我不是說你，你看看你的問題，誰知道你想問什么？賣方?印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05％?監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/查看詳情

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TAINBOU

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