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更新時間：2025.05.31

頭條 總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)的區(qū)別

城市總體規(guī)劃城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社...

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控規(guī)指標

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控規(guī)指標控規(guī)指標控制性詳細規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規(guī)劃的關(guān)鍵。目前進行的有關(guān)控制性詳細規(guī)劃研究與實踐，都把控制性詳細規(guī)劃的控制指標的確立放在重要的地位。 1、控制指標的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號碼。在此基礎(chǔ)上，確定各地塊的用地面積和各項控制指標。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的開發(fā)活動。地塊邊界線要具備可識別性。地塊大小與用地特點有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點，用地零碎分散，地塊要小一點。地塊的大小還與開發(fā)建設(shè)的方式有關(guān)，統(tǒng)一開發(fā)，地塊劃分可大一點，多渠道開發(fā)的用地，地塊劃分小一點。一般而

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控規(guī)：控制性詳細規(guī)劃，簡稱控規(guī)。以城市總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。修規(guī)：修建性...查看詳情

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概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別1、控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃regulatoryplan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等控制指標、道...查看詳情

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后三個規(guī)劃主要是范圍和設(shè)計深度的區(qū)別，其目的也不一樣，總規(guī)最宏觀、修詳規(guī)最微觀，總規(guī)一般是一個城市或一個縣級的，修詳規(guī)是一個小區(qū)或幾個地塊，不能更大了?？匾?guī)介于兩者之間?？傄?guī)重點在...查看詳情

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這些規(guī)劃觀念是根據(jù)不同的實施時間來設(shè)定的，一般來說概念性規(guī)劃是在項目初期立項時的，總規(guī)劃是報審規(guī)劃部門，其下就是審批前后要調(diào)整的。查看詳情

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城市環(huán)境等密不可分。容積率往往成為城市規(guī)劃管理部門與房地產(chǎn)開發(fā)商矛盾的焦點,合理確定各地塊容積率是控規(guī)編制中最為重要的任務(wù)之一[2]?；谀壳叭莘e率確定過程中...查看詳情

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