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房產(chǎn)中介組織概況 班級(jí)： 84080102 學(xué)號(hào)： 2008040801037 姓名：王歡 社會(huì)中介組織是指處在政府與企事業(yè)單位及公民等經(jīng)濟(jì)主體和社會(huì)主體 之間，起溝通、聯(lián)結(jié)作用，承擔(dān)特定服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理職能的具有相對獨(dú) 立的法律地位的社會(huì)組織。 近年來，我國高度重視社會(huì)中介組織的發(fā)展， 在有關(guān) 政策的引導(dǎo)下，社會(huì)中介組織無論從數(shù)量上、質(zhì)量上、規(guī)模上、輻射范圍上，都 比起初有了很大的進(jìn)步，隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步許多社會(huì)中介組織也應(yīng)運(yùn)而生 , 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展， 房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)， 而房地產(chǎn)中介組織也隨 機(jī)發(fā)展起來并且不斷壯大，那么這篇文章就談一談我國的房產(chǎn)中介組織的概況。 馬克思指出：“物質(zhì)生活的生產(chǎn)方式制約著整個(gè)社會(huì)生活、政治生活和精 神生活的過程?！盵物質(zhì)資料的生產(chǎn)方式是人類社會(huì)發(fā)展的最終決定力量。沒有經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展，物質(zhì)生活的充裕， 就不可能有社會(huì)各方面的健康發(fā)展
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. . . . 參考 第一章 商圈經(jīng)營管理 何謂商圈精耕經(jīng)營 房產(chǎn)中介在特定市場區(qū)域中，負(fù)責(zé)市場調(diào)查、分析、規(guī)劃、充分掌握市場情報(bào)資料，并 隨時(shí)通過掌握的商圈內(nèi)的資料擬定商圈區(qū)域內(nèi)的行銷策略， 做到有系統(tǒng)的開發(fā)和行銷， 用以 達(dá)到和產(chǎn)生在特定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的最高績效。 房產(chǎn)中介實(shí)際營運(yùn)中， 在其特定的市場商圈區(qū)域 內(nèi)可以是一家店或多家店在經(jīng)營。 商圈精耕其實(shí)也是中介門店和經(jīng)紀(jì)人的基礎(chǔ)作業(yè)之一， 通過劃定周邊的商圈和社區(qū)、 大 樓，然后對其進(jìn)行精耕細(xì)作，從一般的對周邊樓盤社區(qū)的交通、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、 教育設(shè)施等的了 解，到熟悉樓盤的住戶數(shù)、入住率、物業(yè)費(fèi)再到樓盤的投資、入住狀況等等，總之要求經(jīng)紀(jì) 人對樓盤的一切都要了如指掌，爛熟于胸。 商圈精耕對門店和經(jīng)紀(jì)人的益處是顯而易見的，通過商圈精耕，在客戶詢問相 關(guān)社區(qū)大樓信息時(shí)， 經(jīng)紀(jì)人對社區(qū)大樓信息的對答如流將充分展現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù) 品質(zhì)，從而在
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