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更新時間：2025.05.11

頭條 工業(yè)用地配套比例怎么確定？要如何計算的呢？

工業(yè)研發(fā)應(yīng)為對工業(yè)用地的一個限定。通常會表述為工業(yè)用地

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5 工業(yè)用地 5.1 布局準(zhǔn)則 5.1.1 工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨(dú)立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團(tuán)。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。 5.1.2 二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨(dú)布置，不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護(hù)距離規(guī)定。 5.1.3 三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海地帶。 5.1.4 污染較嚴(yán)重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專門的污染工業(yè)園區(qū)。 5.2 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 5.2.1 工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例，全市應(yīng)控制在 15%～25%，其中特區(qū)內(nèi)宜控制在 8%～12%，特區(qū)外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工業(yè)區(qū)宜成片開發(fā)，用地規(guī)模不宜小于 30公頃。 5.2.3 工業(yè)區(qū)開發(fā)強(qiáng)度宜符合表 5.2.3 的規(guī)定。工業(yè) 區(qū) 開

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容我們知道，一般情況下，工業(yè)用地與商業(yè)用地是不同的，具體土地為什么用途是需要有關(guān)土地規(guī)劃部門的具體規(guī)定的，但是，如果是工業(yè)用地想轉(zhuǎn)為商業(yè)用地可以嗎 ?下面讓我們來看看工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策有哪些 ? ▲一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地可以嗎 1、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地 ; 2、確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng) 有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 3、依據(jù)土地管理法，經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府依法批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。但企業(yè)擅自將工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地是不合法的。 4、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑

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你好，像這種工業(yè)用地買可以，但是只能建造工廠，要蓋住宅除非你有能力改用地性質(zhì)。如果他的土地性質(zhì)是工業(yè)用地，又蓋上了住宅，政策不允許的，也就是沒人管的時候沒事，一旦有人管，這個就很有...查看詳情

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您好，很高興為你解答。2008年推出的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》規(guī)定,工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套...查看詳情

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工業(yè)用地配套建筑面積

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