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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 工業(yè)用地建商品房要怎么處理？

1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫(xiě)并蓋章）；2、建設(shè)項(xiàng)目批文（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；4、國(guó)有土地...

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5 工業(yè)用地 5.1 布局準(zhǔn)則 5.1.1 工業(yè)用地宜集中布局，組成相對(duì)獨(dú)立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團(tuán)。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。 5.1.2 二、三類(lèi)工業(yè)用地應(yīng)單獨(dú)布置，不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護(hù)距離規(guī)定。 5.1.3 三類(lèi)工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海地帶。 5.1.4 污染較嚴(yán)重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的污染工業(yè)園區(qū)。 5.2 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 5.2.1 工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例，全市應(yīng)控制在 15%～25%，其中特區(qū)內(nèi)宜控制在 8%～12%，特區(qū)外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工業(yè)區(qū)宜成片開(kāi)發(fā)，用地規(guī)模不宜小于 30公頃。 5.2.3 工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度宜符合表 5.2.3 的規(guī)定。工業(yè) 區(qū) 開(kāi)

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容我們知道，一般情況下，工業(yè)用地與商業(yè)用地是不同的，具體土地為什么用途是需要有關(guān)土地規(guī)劃部門(mén)的具體規(guī)定的，但是，如果是工業(yè)用地想轉(zhuǎn)為商業(yè)用地可以嗎 ?下面讓我們來(lái)看看工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策有哪些 ? ▲一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地可以嗎 1、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地 ; 2、確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng) 有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。 3、依據(jù)土地管理法，經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)用地的人民政府依法批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。但企業(yè)擅自將工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地是不合法的。 4、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑

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